Borneostraat 28, Roermond - 3-Slaapkamer Nieuwbouw Hoekwoning te Huur

Deze nieuwbouw hoekwoning aan de Borneostraat 28 in Roermond-Zuid biedt 106 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject in de wijk De Kemp, met een verwachte oplevering eind 2026 of begin 2027. Het huis beschikt over energielabel A++++ en is volledig gasloos, wat betekent dat verwarming wordt geleverd door een warmtepompsysteem en er elektrisch wordt gekookt. Zonnepanelen zijn op het pand geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de zeer hoge energiezuinigheid. Als hoekwoning profiteert het huis van extra daglicht en een extra zijgevel.

Het interieur beschikt over een open keuken verbonden met de woonkamer, drie slaapkamers en een berging. Het huis bevat een tuin op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Er is geen balkon of zolder in deze woning. De woning is ontworpen als een drempelvrije, seniorenvriendelijke woning en is volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Het is drempelvrij vanaf de straat, drempelvrij binnenshuis en voorzien van extra brede deuren, waardoor het geschikt is voor rolstoelgebruikers, rollatorgebruikers en mensen die loophulpmiddelen gebruiken. Een opslagruimte voor een scootmobiel met oplaadpunt is tevens aanwezig.

De woning is gelegen in De Kemp, een woonwijk in Roermond-Zuid die bekend staat om haar groene karakter en gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar kennen en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De omgeving biedt een mix van woningen en is binnen bereik van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Roermond, met zijn historische binnenstad, winkels en het station, ligt op korte afstand. De combinatie van een rustige woonomgeving en nabijgelegen stedelijke faciliteiten maakt de locatie praktisch voor het dagelijks leven.

De basishuurprijs is €764,15 per maand, met servicekosten van €6,55 en een energieprestatievergoeding van €130,00, wat de totale maandelijkse huur op €900,70 brengt. De energieprestatievergoeding is van toepassing vanwege de uitzonderlijk efficiënte bouw van de woning, wat resulteert in lagere energierekeningen voor de huurder door isolatie, zonnepanelen en het gasloze warmtepompsysteem. De woning zal naar verwachting beschikbaar zijn vanaf december 2026 of januari 2027. Het aanbod wordt verzorgd door Wonen Zuid; plattegronden en een informatiedocument zijn beschikbaar ter inzage.