Halfvrijstaande woning Petrus Polliusstraat, Roermond - Te Huur

Deze ruime en karaktervolle halfvrijstaande woning is gelegen aan de Petrus Polliusstraat 13 in de wijk Kapel-Muggenbroek te Roermond. Gebouwd in 1935, biedt de woning een royaal woonoppervlak van circa 198 m² en een totale inhoud van 807 m³. Het huis kenmerkt zich door een klassiek jaren '30 ontwerp met een serre die uitkijkt op de achtertuin, een keuken en diverse woon- en loungegedeeltes op de begane grond. Het is een gezinswoning die originele architectonische details combineert met moderne aanpassingen, wat het geschikt maakt voor comfortabel wonen. Het interieur is volledig gemeubileerd en verdeeld over drie woonlagen. De eerste verdieping bevat diverse slaapkamers en bergruimtes, terwijl de zolderverdieping bereikbaar is via een vaste trap en is voorzien van een dakkapel voor natuurlijk lichtinval. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer en in totaal zes kamers. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, vriezer en koelkast, naast een inductiekookplaat die in 2026 is geplaatst. Aanvullende voorzieningen zijn onder meer internetverbinding, rolluiken, dakramen en een bad. De buitenruimtes omvatten een achtertuin op het noorden van circa 28 m² met achterom, evenals een schuur of berging van 6 m². Openbare parkeergelegenheid is nabij beschikbaar en hoewel er geen privégarage is, profiteert de woning van de ligging aan een rustige weg in een residentiële en bosrijke omgeving. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-ketel en de woning is voorzien van dakisolatie en enkele beglazing. Het energielabel is geclassificeerd als E. De tuin is beschut en biedt een privé buitenruimte. De verhuur wordt aangeboden met een contract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. De maandelijkse huurprijs is € 1.950 exclusief nutsvoorzieningen, met een extra € 550 voor de inrichting, wat de all-in optie op € 2.500 brengt. Huurders zijn zelf verantwoordelijk voor gas, water, elektriciteit, internet en televisie. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. De doelgroep bestaat uit werkende professionals met een inkomenseis van € 6.000, en er is een maximum van drie bewoners toegestaan. De buurt biedt uitstekende verbindingen met elf stations voor openbaar vervoer, zeven scholen en talloze winkels en restaurants binnen een straal van 2 km. De groene omgeving omvat nabijgelegen parken zoals het Kruiswegpark en Park Hattem, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke woonkarakter van de wijk.