Appartement Kanaalstraat, Roden - Te Huur

Dit gelijkvloerse appartement aan de Kanaalstraat in Roden biedt 71 m² woonoppervlak in een bestaand pand uit 1920 dat zorgvuldig is omgebouwd tot twee hoogwaardige appartementen. De woning is gemoderniseerd naar een hoog niveau en beschikt over energielabel A+. Het is volledig gasvrij en uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter. PVC-vloeren liggen door het gehele interieur en de woning wordt gestoffeerd aangeboden. Met in totaal twee kamers, waaronder één slaapkamer, is de indeling geschikt voor een alleenstaande of een stel.

De indeling is speels en licht. De voordeur leidt naar de woonkamer, die is voorzien van een open keuken met diverse apparatuur. De badkamer is ruim en bevat een badmeubel en een royale inloopdouche, terwijl een apart toilet en een toegewezen wasruimte dagelijks gemak toevoegen. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en komt uit op een eigen binnenplaats. Vanaf hier kunnen bewoners naar buiten stappen en in alle privacy van het buitenleven genieten.

Het appartement wordt aangeboden voor € 1.437 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een all-in huurprijs van € 1.600 inclusief voorschotten voor water en elektriciteit evenals een stofferingsvergoeding. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd en de borg bedraagt € 1.600. De bewoning is bedoeld voor maximaal twee personen en het houden van huisdieren is in overleg mogelijk. Internet, televisie en meubilering dienen door de huurder zelf te worden geregeld. Het gebouw beschikt niet over een garage of berging en er is geen eigen parkeerplaats bij de woning inbegrepen.

De locatie plaatst dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt aan de rand van het winkelcentrum van Roden, met een supermarkt, talloze winkels, restaurants en cafés op slechts een paar minuten lopen. Verschillende bushaltes, waaronder Raadhuisstraat en Centrum, zijn binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar en bieden verbindingen met de omgeving. Scholen, sportscholen en zorgvoorzieningen zoals de Zorgplaza-kliniek en lokale apotheken zijn eveneens dichtbij. Deze combinatie van een moderne, energiezuinige woning en een rijk gevarieerde dorpsomgeving in de provincie Drenthe maakt het pand een praktische uitvalsbasis in Roden.