Vrijstaande Woonboerderij Weperpolder, Oosterwolde - Te Huur

Deze vrijstaande woonboerderij uit 1910 is gelegen in de Weperpolder nabij Oosterwolde, in een landelijke omgeving centraal tussen Oosterwolde in Friesland en Assen in Drenthe. Het object biedt 211 m² woonoppervlakte en is gelegen op een ruim perceel van circa 8.500 m², wat zorgt voor een weids en vrij uitzicht over het omliggende landschap. Het natuurgebied Fochteloërveen ligt op korte afstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. De woonboerderij wordt gestoffeerd aangeboden en is omgeven door een tuin met parkeergelegenheid en een weiland waar paarden kunnen grazen. De omvang, indeling en het riante perceel maken het tot een markant object in dit deel van de regio.

De begane grond is bereikbaar via een zij-entree die uitkomt in een hal. Van hieruit is er toegang tot een kantoorruimte en een woonkeuken met bergruimte, uitgerust met een inbouwkeuken inclusief inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De zeer ruime woonkamer biedt tevens opbergruimte en een gang leidt naar een badkamer voorzien van een hoekdouche en een whirlpool. Een slaapkamer en een bijkeuken met deur naar buiten maken deze verdieping compleet. Vanuit de hal is er toegang tot de schuur, die diverse paardenstallen, een tussenruimte en een werkplaats/garage bevat.

De eerste verdieping biedt plaats aan zes slaapkamers en een zolderruimte, wat zorgt voor voldoende slaapgelegenheid voor een groot huishouden. In totaal beschikt de woning over zeven kamers en twee badkamers. Het pand is voorzien van dakisolatie en heeft energielabel G. Het onderhoud wordt als goed omschreven en het interieur wordt gestoffeerd opgeleverd. De omliggende tuin biedt ruimte voor parkeren, terwijl het aangrenzende weiland geschikt is voor het houden en laten grazen van paarden.

De woonboerderij is beschikbaar vanaf 1 februari 2027, waarbij de huurperiode bespreekbaar is en de voorkeur uitgaat naar een huurovereenkomst voor bepaalde tijd. De kale huurprijs bedraagt € 2.995,- per maand, exclusief gas, water, elektra, internet, televisie en gemeentelijke belastingen. De borgsom bedraagt één maandhuur en er worden geen bemiddelingskosten in rekening gebracht bij de huurder. De huidige bestemming betreft een aannemings- en grondverzetbedrijf, en een bestemmingswijziging kan bij de gemeente worden aangevraagd. Dit maakt het object potentieel geschikt voor doeleinden zoals een zorgboerderij of bewoning door meerdere personen, en de verhuurder staat open voor het overwegen van alternatieve inrichtingen voor de diverse ruimtes.