Woning Nuinhofstraat, Nuth - Te Huur

Deze ruime gezinswoning met drie slaapkamers aan de Nuinhofstraat 17-A in Nuth biedt circa 146 m² woonoppervlak, een volledig overdekt atrium van circa 50 m² en een tuin van ongeveer 300 m². De woning dateert uit 1910 en is zodanig gelegen dat deze niet vanaf de straat zichtbaar is, wat zorgt voor een hoge mate van privacy. Het object is verdeeld over twee verdiepingen en wordt gestoffeerd aangeboden. Met zijn royale indeling, overdekte buitenruimte en beschutte ligging biedt de woning volop ruimte voor comfortabel wonen.

De begane grond beschikt over een eigen entree, een hal en een wasruimte, die toegang geeft tot een ruime woonkamer. De open keuken is netjes uitgerust met een granieten werkblad, een vier-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De badkamer op dit niveau is voorzien van een douche en wastafel, en er is tevens een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning vergroot een volledig overdekt atrium van circa 50 m² de leefruimte, waarvan het hele jaar door, ongeacht het weer, genoten kan worden.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en biedt een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 18 m², 18 m² en 10 m². Dit niveau omvat ook een separaat toilet evenals een aparte ruimte met een dubbele wastafel en een ensuite doucheruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen ensuite doucheruimte, wat extra gemak biedt. In totaal beschikt de woning over één badkamer en twee separate toiletten verspreid over de twee woonverdiepingen.

De locatie in Nuth is praktisch voor het dagelijks leven: winkels, een basisschool en een huisarts bevinden zich op loopafstand, terwijl het openbaar vervoer en het treinstation van Nuth op circa 100 meter afstand liggen. Er is gratis parkeergelegenheid direct voor de woning en de woning heeft energielabel B. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, met een huurprijs van €1.475 per maand exclusief servicekosten van €225 per maand; inclusief het voorschot voor gas, water en elektra bedraagt het totale maandelijkse bedrag €1.700. De waarborgsom bedraagt €2.950.