Woning Tomakker 46, Nuenen - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Tomakker is gelegen in de wijk Nuenen-Oost in Nuenen en biedt circa 110 m² aan woonoppervlakte verdeeld over vier kamers. Gebouwd in 1986, beschikt de woning over een praktische indeling die goed aansluit bij het dagelijks wooncomfort. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een ruime woning. Een dakkapel zorgt voor extra bruikbare ruimte en met een totaal volume van 330 m³ voelt het interieur open en licht aan. De woning is geclassificeerd als bestaande bouw in een gevestigde woonomgeving.

Het pand is uitgerust met een reeks moderne voorzieningen, waaronder airconditioning, een alarmsysteem en een glasvezelaansluiting. Verwarmingsopties omvatten volledige en gedeeltelijke vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en blokverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuurregeling gedurende het hele jaar. Warm water wordt geleverd via een centraal verwarmingssysteem met een gasboiler. Parkeren is mogelijk bij de woning, een praktisch voordeel in een woonwijk. De combinatie van de indeling en de dakkapel biedt flexibele woonmogelijkheden voor diverse huishoudens.

De woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een relatief laag energieverbruik. Uitgebreide isolatiemaatregelen dragen bij aan deze beoordeling, waaronder spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, naast ecologische bouwmethoden. Een goed energielabel vertaalt zich meestal in lagere maandlasten en een duurzamere manier van wonen. Afhankelijk van de woonwensen kan extra comfort en energiebesparing vaak worden bereikt met relatief beperkte ingrepen, zoals het verbeteren van de isolatie of het implementeren van slimme installaties.

De woning is gelegen in een goed bereikbaar deel van Nuenen, waar stedelijke voorzieningen en rustige woonstraten samenkomen. Dagelijkse behoeften zoals winkels, restaurants en groene ruimtes zijn op loop- of fietsafstand, met een supermarkt, buurtwinkels en diverse restaurants in het nabijgelegen dorpscentrum. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse bushaltes in de buurt, waaronder Laan van Nuenhem en Nuenen Centrum, met verbindingen naar Eindhoven Centraal Station en het regionale wegennet. Scholen, sportfaciliteiten, medische zorg en groene gebieden zoals Park Nuenen-Oost zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, met een minimale huurperiode van 12 maanden en een borg gelijk aan één maand huur.