Halfvrijstaande woning Koningin Julianastraat, Nootdorp - Te Huur

Deze halfvrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Koningin Julianastraat in Nootdorp, een populaire woonwijk nabij winkelcentrum De Parade en aan de rand van Den Haag. Het huis biedt circa 135 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen en wordt gestoffeerd aangeboden. De indeling omvat een ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een extra kamer op de begane grond die geschikt is als kantoor of logeerkamer, en een tweede badkamer. In totaal beschikt het huis over vijf slaapkamers, waarvan één is ingericht als kastenkamer en ook leeg kan worden opgeleverd. De maandhuur bedraagt €2.850 exclusief nutsvoorzieningen, met een waarborgsom gelijk aan één maand huur.

De entree is bereikbaar via de voortuin en komt uit in een hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is royaal van formaat, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en ruimte bieden voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer, vergezeld door een tweede badkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wasmachine en praktische bergruimte, en biedt de woonkamer directe toegang tot de achtertuin.

De aangelegde achtertuin meet circa 40 m², is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een kleine schuur voor tuingereedschap en andere opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische kastenkamer die eventueel als derde slaapkamer kan dienen, en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras op het zuidoosten, dat zon ontvangt gedurende de ochtend en middag. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens veelzijdig en kan gebruikt worden als werk-, hobby- of kinderkamer. De tweede verdieping bevat een verdere ruime slaapkamer die geschikt is als slaapruimte, hobbyruimte of rustige werkplek.

Nootdorp biedt een centrale locatie met winkels, sportfaciliteiten, restaurants en terrassen in de directe nabijheid. Een tramverbinding richting Rijswijk en het centrum van Den Haag ligt op minder dan vijf minuten lopen, en RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam is op korte fietsafstand van de woning. De Britse school is dichtbij, binnen ongeveer zeven minuten met de auto bereikbaar, terwijl de snelwegen A12 en A4 gemakkelijk bereikbaar zijn, waardoor het centrum van Den Haag binnen circa tien minuten met de auto te bereiken is. Parkeren kan op eigen terrein, inclusief een nieuwe overdekte carport, en de straat ligt in een gratis parkeerzone, dus er is geen parkeervergunning vereist. Het huis is gebouwd in 1958, heeft energielabel C en beschikt over dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie, een gasgestookte combiketel en vloerverwarming in de woonkamer en keuken; het dak staat gepland voor isolatie en vernieuwing. Huisdieren zijn in overleg toegestaan, roken is niet toegestaan, de woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers, en de huurovereenkomst is een contract voor bepaalde tijd van drie jaar met een minimale duur van twaalf maanden en een diplomatenclausule voor de verhuurder.