Appartement Winselingseweg, Nijmegen - Te Huur

Dit split-level bovenappartement is gelegen in een kenmerkend deel van Nijmegen, met uitzicht op het water en de haven, terwijl het dicht bij het stadscentrum blijft. De in 2017 gebouwde woning beslaat 94 m² en is verdeeld over de 2e en 3e verdieping. De 2e verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer voorzien van een douche en een aparte ligbad, en een hangend toilet, terwijl de 3e verdieping beschikt over een open woonkamer met keuken die uitkijkt op het water, de haven en de stad. Het interieur wordt gestoffeerd opgeleverd en er zijn parkeerfaciliteiten op eigen terrein, evenals een berging. De huur is gestructureerd op tijdelijke basis met een maximale duur van 24 maanden, waardoor het geschikt is voor werkende huurders die een vast verblijf zoeken. De maandelijkse basishuur is €1.700, waarbij inclusief nutsvoorzieningen het totaal op €2.000 uitkomt, en een borg van €2.000 is vereist. Er zijn maximaal twee bewoners toegestaan; roken en huisdieren zijn niet toegestaan in de woning. De doelgroep is een werkend stel, passend bij de indeling van twee slaapkamers en de algehele configuratie van de woning. Het appartement is gelegen in de wijk Haven- en industrieterrein met postcode 6541 AK. Deze buurt kenmerkt zich door de nabijheid van zowel culturele voorzieningen als een groene omgeving, naast uitstekende vervoersverbindingen en nabijgelegen sport- en recreatiefaciliteiten. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 10 haltes voor het openbaar vervoer, 2 scholen en een verscheidenheid aan winkels en locaties, wat een goed verbonden stedelijke levensstijl ondersteunt. De gemiddelde leeftijd van de bewoners in het gebied is 35 jaar, met huishoudens die voornamelijk uit eenpersoonshuishoudens bestaan. Nabijgelegen voorzieningen zijn onder meer verschillende supermarkten zoals Mulders en Wereldkoks, evenals speciaalzaken zoals Bakkerij het Kraayennest, Slagerij Rob Keller en Bloemenveld XL. Eetgelegenheden variëren van De Achtertuin en REX tot Atlas-Hollandia en De Dock Steigercafé, allemaal op loopafstand. Fitness- en sportfaciliteiten zijn ook goed vertegenwoordigd, met CrossFit Waalfront, NYMA Outdoor Gym en Waalhalla op enkele minuten van het pand. Groene ruimtes zoals het Westerpark, Klimpaleis en Maasplein bieden ontspanning en buitenactiviteiten dicht bij huis.