Het pand gelegen aan de Semmelinkstraat 42, 6512 JT Nijmegen is beschikbaar vanaf 9 oktober 2024. De maandelijkse huur bedraagt €2.528, met een borg van hetzelfde bedrag die vooraf vereist is. Dit appartement beslaat twee verdiepingen en biedt een totale woonruimte van 110 m². Op de eerste verdieping vindt u een woonkamer, een badkamer uitgerust met een wastafel, douche en bad, evenals een keuken met een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met een aangrenzend balkon van 11 m². De bovenste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer en een ruimte die kan worden gebruikt als workout- of studeerkamer. Bovendien is er een afgesloten opslagruimte in de kelder van 6 m².
Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht op een gemeenschappelijke tuin. Het is voorzien van een moderne laminaatvloer en verkeert in goede staat. Alle raamkozijnen zijn dubbel glas, en zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd. De laatste energiebeoordeling die in 2018 is uitgevoerd, gaf een energielabel C voor dit adres aan.
Bottendaal is een zeer rustige wijk, met twee Coop-supermarkten, het centraal station, het stadscentrum en verschillende restaurants en cafés allemaal binnen 15 minuten loopafstand. De straat herbergt een diverse mix van bewoners, waaronder studenten, gezinnen en ouderen. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente zodra ze op het adres zijn geregistreerd.
Aanvullende informatie omvat een moderne badkamer gerenoveerd in 2016, een keuken bijgewerkt in 2011, een centrale verwarmingsketel uit 2011, een elektriciteitsmeterkast uit 2011, buitenverfwerk voltooid in 2018, en binnenhoutwerk geschilderd in 2023. Het ruime balkon op het zuidwesten verhoogt de aantrekkingskracht van dit pand.