Dit ruime en comfortabele appartement is gelegen aan de Semmelinkstraat in de geliefde Bottendaal-wijk in Nijmegen. Met 102 m² woongenruimte verdeeld over twee verdiepingen biedt het veel licht, comfort en flexibiliteit voor werk, ontspanning en wonen. De woning is gemeubileerd en beschikt over moderne voorzieningen. Het is te huur voor €2.200 per maand, exclusief nutsvoorzieningen.
De indeling van het appartement omvat een lichte en ruime woonkamer, een moderne badkamer met douche, bad en wastafel, en een volledig uitgeruste keuken met vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met vriezer op de eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met veel ruimte en licht, en een extra kamer die ideaal is als werkruimte, logeerkamer of thuisgym. Het appartement heeft ook een balkon van 11 m² gericht op het zuidwesten met uitzicht op nabijgelegen gemeenschapstuinen en een afgesloten privéberging van 6 m² in de kelder.
De woning is goed onderhouden, met kenmerken zoals dubbele beglazing, dak- en muurisolatie en moderne laminaatvloeren. Het ligt in een rustige wijk met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. De locatie is gunstig, met Nijmegen Centraal Station, het stadscentrum, supermarkten, cafés en restaurants op loopafstand van 15 minuten. Parkeren is eenvoudig met een gemeentelijke vergunning.
De verhuurvoorwaarden omvatten geen huisdieren, geen kinderen en een niet-rokenbeleid binnenshuis. De woning is gemeubileerd en heeft een energielabel C. De woning is gebouwd in 1948 en is in de loop der jaren goed onderhouden.