Dit gemeubileerde appartement bevindt zich aan de Semmelinkstraat in de Bottendaal-wijk van Nijmegen. De maandelijkse huur bedraagt €2.528, exclusief nutsvoorzieningen. Het appartement beslaat 102 m² over twee verdiepingen en beschikt over een moderne laminaatvloer, dubbele beglazing, dak- en wandisolatie, en een recent energielabel C (gemeten in 2018).
De eerste verdieping omvat een lichte woonkamer, een moderne badkamer met wastafel, douche en ligbad, een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast-vrieskast en vaatwasser, en een tweede slaapkamer met toegang tot een ruim op het zuidwesten georiënteerd balkon (11 m²). De bovenverdieping (zolder) heeft een grote hoofdslaapkamer en een extra ruimte die geschikt is als thuiskantoor of fitnessruimte. Daarnaast is er een privé-opbergruimte (6 m²) in de kelder.
Het appartement is goed onderhouden, met recente updates waaronder moderne badkamer (2016), keuken (2011), buiten schilderwerk (2018) en schilderwerk interieur (2023). De buurt is rustig en vriendelijk, met een mix van studenten, gezinnen en ouderen, en ligt op ongeveer 15 minuten lopen van supermarkten, Nijmegen Centraal Station, het stadscentrum en meerdere restaurants en cafés. Inwoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente zodra ze op dit adres zijn ingeschreven.
De verhuurder is Colin, een particuliere eigenaar, en de ideale huurder is tussen de 25 en 50 jaar oud, werkt en kan twee jaar of langer blijven. Het appartement is gemeubileerd en internet is tegen betaling beschikbaar. Huisdieren zijn niet toegestaan.