Appartement Molenstraat 58-A, Nijmegen - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan de Molenstraat, een van de bekendste straten in het centrum van Nijmegen. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een bestaand pand uit 1880 en is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. De renovatie omvatte diverse verduurzamingsmaatregelen, wat resulteerde in een A-energielabel, en alle voorzieningen zoals de keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd. De woonoppervlakte bedraagt 60 vierkante meter, met een extra 10 vierkante meter aan inpandige ruimte en 25 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van balkons. Met winkels, restaurants en cafés op loopafstand, bevindt dit huis zich midden in het bruisende hart van de stad.

Het appartement is toegankelijk via een entree met meterkasten en toegang tot een gemeenschappelijke kelder. Op de tweede verdieping biedt de hal toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. De moderne keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken openen deuren direct naar een balkon, een prettige plek om van het buitenleven te genieten. De indeling combineert comfort en functionaliteit, waarbij alle kamers efficiënt over één woonlaag zijn verdeeld.

De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet met hangend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel. De andere slaapkamer biedt toegang tot een tweede balkon, wat een rustige plek biedt om te ontspannen. Het appartement beschikt tevens over een inpandige berging, waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.

Het appartement wordt aangeboden met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en een minimale huurperiode van 12 maanden. Het wordt opgeleverd zonder vloerafwerking en beschikt over een eigen meterkast. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel, aangevuld met mechanische ventilatie. Parkeren in de omgeving is geregeld via betaald parkeren en een vergunningensysteem. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, huurtoeslag is niet mogelijk en huisdieren zijn niet toegestaan. Deze combinatie van een centrale locatie, recente renovatie en moderne voorzieningen maakt het appartement zeer geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in het centrum van Nijmegen.