Woning Kruidenstraat, Nijmegen (Oosterhout) - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Kruidenstraat is gelegen in de wijk Oosterhout in Nijmegen-Noord, aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is gebouwd in 2016 als onderdeel van een nieuwbouwproject en biedt circa 131 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, op een perceel van 170 m². De indeling bestaat uit in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. Het object heeft een energielabel A+ en is beschikbaar voor een huurprijs van €1.495 per maand. Het interieur wordt casco opgeleverd, wat betekent dat de woning een basis biedt die naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

De begane grond wordt betreden via de hal, die het toilet, de meterkast en de trap naar de bovengelegen verdiepingen bevat. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt tevens over mechanische ventilatie. De achtertuin is 51 m², ligt op het zuidoosten en is voorzien van een stenen schuur en een handige achterom.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een veelzijdige ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Dit niveau biedt mogelijkheden voor extra bergruimte, een hobbykamer of een kantoor aan huis, en is voorzien van een dakraam. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige profiel. Een glasvezelaansluiting is tevens aanwezig.

De wijk Oosterhout kenmerkt zich als een rustige, kindvriendelijke buurt met een hoog percentage gezinnen en een groene omgeving. Scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, sportclubs en winkels bevinden zich op korte afstand, waarbij supermarkten en dagelijkse benodigdheden binnen een paar honderd meter bereikbaar zijn. Diverse bushaltes zijn nabij gelegen en bieden verbindingen richting het centrum van Nijmegen, terwijl de snelwegen A15 en A50 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. De stadscentra van Nijmegen en Arnhem zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar en openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving. De woning is bedoeld voor langdurige verhuur en wordt niet aangeboden aan studenten of woningdelers.