Begane grond appartement Roukensstraat, Nijmegen - Te huur

Dit appartement is gelegen aan de Roukensstraat in Nijmegen en biedt een totaal woonoppervlak van circa 100 m², verdeeld over een begane grond van ongeveer 70 m² en een souterrain van circa 30 m². De woning beschikt in totaal over vier kamers, wat een flexibele indeling biedt die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Als benedenwoning combineert het het gemak van toegang vanaf de straat met de extra ruimte van een lagergelegen verdieping. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en vormt zo een praktische basis voor de bewoners.

Het hart van de woning is een royale woonkamer met open keuken, waar daklichten zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de ruimte. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte, wat zorgt voor een gezellige en praktische indeling voor dagelijks gebruik. Met meerdere slaapkamers beschikbaar is de woning uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en thuiswerken. Het souterrain voegt circa 30 m² extra ruimte toe die flexibel inzetbaar is, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra berging. Deze praktische verdeling van kamers geeft het appartement een breed scala aan mogelijkheden.

De woning is in 2021 gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Een besloten tuin vormt een extra pluspunt van dit appartement op de begane grond en biedt een eigen buitenruimte die direct verbonden is met de woning. De combinatie van een recente renovatie, een gunstig energielabel en zowel binnen- als buitenruimte maakt de woning goed uitgerust voor dagelijks comfort. Samen zorgen deze kenmerken voor een woning die zowel functioneel als prettig is om in te wonen.

De Roukensstraat is gelegen in de populaire wijk Nijmegen-Oost, in de buurt Altrade. Deze karakteristieke en levendige woonomgeving staat bekend om de prettige sfeer en de combinatie van rust, stedelijke voorzieningen en een divers aanbod aan winkels en horeca. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor het openbaar vervoer goed bereikbaar is. De treinstations Nijmegen Centraal en Nijmegen Heyendaal liggen beide op korte fietsafstand, wat handig is voor forenzen en studenten. De wijk biedt een gebalanceerde woonomgeving met alledaagse voorzieningen binnen handbereik.