Dit driekamerhoekappartement ligt op de begane grond van het zes verdiepingen tellende appartementengebouw De Walskamer, onderdeel van de Boterfabriek ontwikkeling in Nijmegen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 72 vierkante meter, aangevuld met een privé buitenruimte van 6 vierkante meter gericht op het oosten. De woonkamer profiteert van daglicht aan twee zijden en biedt uitzicht op het omliggende groene tuingebied. Een grote glazen gevel in de woonkamer creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
De Walskamer is een nieuwbouw met een verwachte oplevering in 2025, gelegen op een gerestaureerd historisch fabrieksterrein uit 1881. Het complex bevat 20 appartementen en 2 maisonettes, en het totale Boterfabriek project omvat een mix van lofts, studio's, 2- tot 5-kamerappartementen en maisonnettes. Het gebouw is ontworpen om gasvrij en klimaatbestendig te zijn, met volledige isolatie en energielabel A++.
Het appartement heeft één badkamer en één apart toilet, met een plat dak ontwerp. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Het pand is gedeeltelijk gemeubileerd en ligt in een centraal en residentieel gebied van Nijmegen, dicht bij het historische stadscentrum. Parkeren is mogelijk via betaalde parkeermogelijkheden in de buurt, met een ondergrondse parkeergarage die het complex bedient.
Bewoners hebben toegang tot gedeelde binnen-tuinen tussen de gebouwen, die een rustige groene ruimte bieden met extra biodiversiteit door extra bomen en planten. Een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte is beschikbaar voor activiteiten en sociale bijeenkomsten. De huurprijs bedraagt €1.749 per maand, met een waarborgsom van €3.498. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd en het appartement is momenteel onder optie met flexibele acceptatietijd.