Appartement Biezendwarsstraat, Nijmegen - Te huur

Dit gelijkvloerse appartement aan de Biezendwarsstraat in de wijk Biezen in Nijmegen biedt 77 m² woonoppervlakte. De indeling bestaat uit een woonkamer, één slaapkamer, een ruime keuken, een bijkeuken, een badkamer en een aparte tuinkamer. Ook is er een apart toilet in de woning aanwezig. Het pand stamt uit 1930 en is voorzien van een volledig nieuwe vloer die onlangs in de gehele woning is gelegd. Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden en beschikt over een A+++ energielabel. Met in totaal twee kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer, is de indeling geschikt voor alleenstaanden of stellen.

Direct op de begane grond beschikt de woning over een tuin van 18 m² die zorgt voor eigen buitenruimte zonder dat er trappen nodig zijn. De aangrenzende tuinkamer biedt extra bruikbare ruimte die voor verschillende doeleinden kan dienen. Een berging van 9 m² maakt eveneens deel uit van de woning, wat extra opbergruimte biedt voor persoonlijke spullen. Parkeren gaat via openbaar parkeren in de omliggende straten. Een achterom is niet aanwezig. De combinatie van binnen- en buitenruimte geeft de woning een praktische, gelijkvloerse indeling.

De wijk Biezen biedt een woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand, terwijl het centrum van Nijmegen per fiets bereikbaar is. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op ongeveer 8 minuten rijden, wat verbindingen naar de wijdere regio biedt. Diverse bushaltes zijn in de buurt gelegen, waaronder de Biezenstraat op ongeveer vier minuten lopen, met verbindingen richting Nijmegen Centraal Station. Scholen, winkels, cafés en restaurants zijn verspreid over de omliggende straten. Groene gebieden zoals het Maasplein, Krayenhoffpark en Westerpark zijn eveneens op korte loopafstand te vinden.

De maandelijkse huurprijs is € 1.590, met een waarborgsom gelijk aan één maand huur van € 1.590. Het huurcontract is tijdelijk, met een maximale huurperiode van 23 maanden. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn in de woning niet toegestaan. De woning mag door maximaal twee bewoners worden bewoond en de doelgroep bestaat uit werkende personen en werkende studenten. Het energielabel A+++ ondersteunt een efficiënt energieverbruik in het dagelijks leven. De ligging op de begane grond, de tuin en de nabijheid van openbaar vervoer en het stadscentrum maken dit appartement een functionele optie voor huurders die op zoek zijn naar toegankelijke woonruimte in Nijmegen.