Flat Berg en Dalseweg 79 A 3, Nijmegen - Te Huur

Dit appartement is gelegen in het Canisiushof, een wooncomplex aan de Berg en Dalseweg in de wijk Hunnerberg in Nijmegen. Het complex omvat 120 huurwoningen, allen gehuisvest in een monumentaal en karakteristiek pand dat originele details behoudt zoals glas-in-loodramen, een voormalige kapel en een historische hal. Deze authentieke details worden gecombineerd met modern comfort en het gebouw beschikt over een A++ energielabel met blokverwarming. De woning is geclassificeerd als een bestaand pand in uitstekende staat van onderhoud.

De loft is 51 vierkante meter groot en bevindt zich op de begane grond, waarbij de slaapkamer en badkamer in het souterrain zijn gelegen. Een extra niveau boven de keuken heeft de vorm van een entresol, of mezzanine, met een hoogte van ongeveer 1,60 meter, die via een ladder in plaats van een vaste trap te bereiken is. Het interieur is afgewerkt met een houtlook vloer en voorzien van verduisterende gordijnen voor de ramen. De indeling omvat in totaal twee kamers, waarvan één als slaapkamer dient, en de eigen badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat al het basismeubilair is inbegrepen, hoewel beddengoed en basisbenodigdheden geen deel uitmaken van de inventaris. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Bewoners hebben toegang tot een gedeelde wasruimte voor het wassen en drogen van kleding, en er is een fietsenstalling beschikbaar in de kelder van het gebouw. Een parkeerplaats kan worden gereserveerd op het buitenterrein. Huisdieren zijn niet toegestaan, er geldt een minimale contractduur van twaalf maanden en een bruto maandinkomen van €5.282 voor belastingen is vereist.

De wijk Hunnerberg biedt een woonomgeving met praktische stedelijke verbindingen. Verschillende bushaltes bevinden zich op een paar minuten lopen van het gebouw, wat verbindingen biedt met de rest van Nijmegen, terwijl het stadscentrum met zijn winkels, restaurants en cafés vlakbij ligt. Supermarkten en buurtwinkels zijn in ongeveer tien minuten te bereiken, en in de omliggende straten bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, sportscholen en medische praktijken. Groene gebieden zoals het Patersbosje en Limospark zijn vlakbij, wat recreatiemogelijkheden toevoegt aan het gebied. De woning is zeer geschikt voor alleenstaanden en stellen die op zoek zijn naar een compacte, goed bereikbare woning in Nijmegen.