Hoekwoning Woldenburgseweg 10, Netterden - Te huur

Deze hoekwoning aan de Woldenburgseweg 10 is gelegen in het dorp Netterden, in het oostelijke deel van Nederland nabij de Duitse grens. De woning biedt 44 m² woonoppervlakte en is volledig gelijkvloers ingedeeld, waardoor deze zeer geschikt is voor comfortabel wonen op één niveau. De woning is bestemd voor bewoners van 65 jaar en ouder en is gelegen op een rustige locatie. Het huis is gebouwd in 1972, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel B. De compacte indeling, bergzolder en rustige ligging maken het een praktische woning voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen in een kleinschalige dorpsomgeving.

Het interieur bestaat uit een woonkamer van circa 19 m², een aparte slaapkamer van ongeveer 12 m² en een dichte keuken. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, waardoor alle dagelijkse functies zich op één niveau bevinden. Een vaste trap leidt vanuit de woning naar een bergzolder, wat extra ruimte biedt voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De woning beschikt niet over een tuin of balkon, waardoor het buitenonderhoud beperkt blijft. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en privacy in vergelijking met tussenwoningen.

Wat betreft energie beschikt het pand over energielabel B met een energie-index van 1,29. Er zijn zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een efficiënter energieverbruik. De woning is in 1972 gebouwd als hoekwoning, een typologie die doorgaans extra ramen en een vrijstaande indruk in de straat biedt. De vaste trap naar de zolder is een permanent kenmerk van de indeling. Samen resulteren deze kenmerken in een woning die beheersbaar is in zowel omvang als onderhoud.

De kale huurprijs bedraagt € 713,02 per maand, met servicekosten van € 14,88 en overige kosten van € 6,85, waardoor de totale maandhuur op € 734,75 uitkomt. Netterden is een klein dorp in de gemeente Montferland, in de provincie Gelderland, dichtbij 's-Heerenberg en de Duitse grens. De locatie aan de Woldenburgseweg plaatst de woning in een rustige woonomgeving in het dorp. Voor wie op zoek is naar een compacte, energiezuinige gelijkvloerse seniorenwoning, biedt dit pand een overzichtelijke optie.