Appartement Paulus Potterlaan 34, Musselkanaal - Te Huur

Dit appartement bevindt zich aan de Paulus Potterlaan 34 in Musselkanaal, een woongebouw met zelfstandige wooneenheden in vijf verschillende typen en groottes. De unit biedt ongeveer 30 m² woonoppervlakte en is ingedeeld in twee kamers, waaronder één slaapkamer. De indeling bestaat uit een woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een eigen badkamer. Het appartement wordt verhuurd onder een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. De maandelijkse huurprijs bedraagt €675, exclusief servicekosten.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Elke zelfstandige wooneenheid beschikt bovendien over een eigen, afsluitbare berging. Het gebouw dateert uit 1965 en is voorzien van een lift. Bij het object hoort een grote gemeenschappelijke tuin van circa 3.000 m², waarbij de patio/atriumruimte op het noorden is georiënteerd. Deze unit heeft energielabel C, terwijl de energielabels binnen het gebouw variëren van C tot G. De appartementen worden opgeleverd in de huidige staat op basis van 'as-is, where-is'.

Naast de woonfunctie bieden de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw ongeveer 1.000 m² aan commerciële en maatschappelijke ruimte. Mogelijke functies voor deze ruimte zijn onder meer kantoorruimte, horeca, fysiotherapie en andere sociaal-maatschappelijke activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens acht zelfstandige wooneenheden die als zorgwoning kunnen dienen. Het bestemmingsplan van de gemeente Stadskanaal wijst de locatie aan voor woondoeleinden. Kandidaten die geïnteresseerd zijn in commercieel gebruik van de begane grond zijn zelf verantwoordelijk voor het controleren of hun beoogde gebruik voldoet aan het geldende bestemmingsplan.

Musselkanaal is een dorp in de provincie Groningen met ongeveer 7.300 inwoners, gelegen nabij de grens tussen Groningen en Drenthe. Het object bevindt zich in de wijk A-Horst van het dorp. De huurvoorwaarden omvatten een waarborgsom gelijk aan twee maanden kale huur, ter grootte van €1.350, evenals een voorschot voor gas, water en elektra dat apart van de maandelijkse huur in rekening wordt gebracht. De combinatie van een zelfstandige indeling, lifttoegang en een grote gemeenschappelijke tuin maakt deze unit geschikt voor een alleenstaande die op zoek is naar een compacte, zelfstandige woning in de regio Groningen.