Twee-onder-een-kapwoning Graaf Alardstraat, Megen - Te Huur

Graaf Alardstraat 50 is een twee-onder-een-kapwoning gelegen in Megen, een dorp in de provincie Noord-Brabant. De woning dateert uit 1970 en biedt een totaal woonoppervlak van 114 vierkante meter, verdeeld over een praktische indeling. De woning is gelegen op de begane grond, wat de indeling gemakkelijk toegankelijk maakt. Een eigen oprit maakt deel uit van het object en biedt handige parkeergelegenheid op eigen terrein. Met drie slaapkamers is de woning zeer geschikt voor een huishouden dat op zoek is naar ruimte in een groene woonomgeving.

De woonkamer meet 26 vierkante meter en vormt de centrale ruimte van de begane grond. De keuken is een dichte keuken, die het kookgedeelte scheidt van de rest van de woning. De drie slaapkamers meten respectievelijk 14, 12 en 6 vierkante meter, wat flexibele opties biedt voor slaapruimte, een studeerkamer of een thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap, wat extra opslagruimte biedt. Een aparte berging voegt verdere praktische capaciteit toe voor huishoudelijke behoeften.

De woning heeft energielabel A, ondersteund door de aanwezigheid van zonnepanelen. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel. De tuin is op het westen gelegen, waardoor bewoners buiten van de middag- en avondzon kunnen genieten. Hoewel de woning geen balkon heeft, fungeert de tuin op het westen als de belangrijkste buitenruimte. Deze combinatie van energiezuinige kenmerken en een privétuin ondersteunt comfortabel en duurzaam wonen.

Megen kenmerkt zich door zijn groene, rustige en ruimtelijke woonomgeving. De locatie aan de Graaf Alardstraat plaatst de woning binnen het dorpskarakter van Megen, in de postcode 5366 BR. Bewoners kunnen genieten van de omringende natuur en het kalme karakter van het dorp, terwijl zij verbonden blijven met de regio Noord-Brabant. De combinatie van een gezinswoning, een privétuin en een rustige buurt maakt dit object een praktische optie voor wie een woning zoekt in een landelijke maar toegankelijke omgeving. Het huis biedt een solide basis voor huishoudens die waarde hechten aan ruimte, rust en een groene omgeving.