Woning Aardschouwstraat, Druten West - Te Huur

Deze hoekwoning is gelegen aan de rustige, autovrije Aardschouwstraat in Druten West, een woonwijk nabij het water. De buurt staat bekend als prettig en kindvriendelijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Diverse bushaltes bevinden zich op loop- en fietsafstand en verbinden de wijk met de omliggende regio. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor nabijgelegen steden gemakkelijk te bereiken zijn. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, parken en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De combinatie van een rustige woonstraat en praktische bereikbaarheid maakt deze locatie geschikt voor een breed scala aan huishoudens. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 142 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is in 2024 opgeleverd als nieuwbouw. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer staat in verbinding met een strakke keuken en biedt direct toegang tot de tuin. De tuin op het oosten is circa 52 m² groot en bestaat uit een voor-, achter- en zijtuin met een zonnig terras. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige en comfortabele warmte gedurende de dag. Een achterom is tevens aanwezig. De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Deze indeling houdt het dagelijks gebruik praktisch en goed georganiseerd. De tweede verdieping biedt extra ruimte in de vorm van een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en installaties. Daarnaast is er een ruime vierde kamer die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Met in totaal vijf kamers biedt de indeling flexibiliteit voor verschillende woonsituaties. De woning heeft energielabel A+++ en is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en een cv-ketel. Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig en de woning is voorzien van mechanische ventilatie. Overige faciliteiten zijn onder meer een glasvezelaansluiting, kabel-tv, bergruimte en openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het interieur wordt casco opgeleverd, wat de mogelijkheid biedt om de afwerking en indeling naar eigen voorkeur te bepalen. De woning wordt aangeboden voor langetermijnverhuur met een minimale huurperiode van drie jaar, en er geldt een bruto maandinkomen van ten minste €6.100. De borg bedraagt minimaal één maandhuur.