Eengezinswoning Vauwerhof 18, Meerssen - Te Huur

Deze moderne, verrassend ruime en instapklare tussenwoning is gelegen aan de Vauwerhof 18 in het centrum van Meerssen, in een rustige en sociale woonomgeving. De woning is gebouwd in 1993 en voldoet aan alle isolatienormen voor vloer, muren en dak, en beschikt over energielabel B. Veertien zonnepanelen op het dak genereren jaarlijks ongeveer 4.000 kWh, terwijl verwarming en koeling worden verzorgd door twee airco-units en IR-panelen, waardoor het maandelijkse energievoorschot onder de 150 euro blijft. De woning biedt ongeveer 150 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, met zes kamers, vijf slaapkamers en een badkamer, gelegen op een perceel van ongeveer 180 m². De maandhuur bedraagt €2.180 met een borgsom van €3.500, en de beschikbaarheid is in overleg.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer van circa 45 m², grotendeels afgewerkt met een parketvloer en voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Een schuifpui biedt direct toegang tot de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, magnetron en een stoomoven. Tevens bevindt zich op dit niveau een gastenkamer met aansluiting voor een tweede douche, samen met een hal voorzien van het toilet en een volledig vernieuwde meterkast aangesloten op drie fasen. Een laadpaal voor elektrische auto's bevindt zich op de oprit.

De eerste verdieping omvat een overloop met vide van circa 7 m², drie slaapkamers en een bibliotheek die ook als kantoor kan worden gebruikt. De visgraat laminaatvloer loopt naadloos door in alle kamers. De moderne badkamer heeft een tegelvloer en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een tweede airco-unit in de hal kan alle kamers verwarmen en koelen, en de gehele achterzijde van de woning is uitgerust met elektrische rolluiken. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die een extra slaapkamer biedt, voldoende bergruimte voor koffers en incidenteel gebruikte spullen, en daglicht door een dakraam en een vast raam.

De voortuin is aangelegd met een cortenstalen constructie met beplanting en een drainagesysteem, terwijl de omsloten achtertuin onderhoudsvriendelijk is, op het zuidwesten ligt en in de winter uitzicht biedt op de Basiliek van Meerssen. Een zonnescherm beslaat de gehele breedte en een verlichte schuur biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, met achterom voor fietsen en de gft-container. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit, met onbeperkt parkeren voor bewoners op ongeveer 50 meter afstand. De woning ligt op loopafstand van het marktplein met zijn basiliek, een park met vijver, cafés, restaurants, winkels, supermarkten, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en het bus- en treinstation. Belangrijke wegen richting de A2, de A79 en Maastricht, op ongeveer 7 km afstand, zijn gemakkelijk bereikbaar.