Flat Klinkenberg 75, Rothem (Meerssen) - Te Huur

Deze gelijkvloerse studio is gelegen aan de Klinkenberg 75 in Rothem, onderdeel van de gemeente Meerssen. De woning biedt 35 m² woonoppervlakte en wordt gestoffeerd aangeboden, wat het geschikt maakt voor bewoning door één persoon. Het pand dateert uit 1937 en is in goede staat van onderhoud, voorzien van dubbele beglazing en verwarming via een cv-ketel. De indeling bestaat uit een gecombineerde woon- en slaapruimte, een aparte keuken en een barhoek, aangevuld met een eigen badkamer en een separaat toilet. Met zijn compacte en zelfstandige opzet biedt de studio een toegankelijke optie voor wie op zoek is naar alleenwonen in een dorpssetting nabij Maastricht.

Bij binnenkomst bevindt de woon- en slaapruimte zich aan de rechterkant, wat ruimte biedt voor zowel ontspanning als rust binnen één praktische kamer. Aan de linkerkant bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Rechtdoor ligt de barhoek, een handige plek voor ontbijt of koffie. Tegenover de keuken leidt een gang met een praktische inbouwkastwand naar het aparte toilet en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de cv-installatie en de wasmachine zijn ondergebracht, wat het gemak van de indeling verder vergroot.

De studio is gelegen in Rothem, een gebied met een groene omgeving, dagelijkse voorzieningen en sport- en recreatiefaciliteiten in de buurt. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, met verbindingen richting Maastricht, Heerlen en Bunde. De treinstations van Meerssen en Maastricht-Noord zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. Een Jumbo-supermarkt bevindt zich op korte afstand en ook een basisschool is nabijgelegen. De directe omgeving omvat restaurants, cafés en sportfaciliteiten, terwijl er in de buurt openbare parkeergelegenheid is. De woning ligt aan een drukke weg, waar rekening mee moet worden gehouden.

De kale huurprijs bedraagt €590 per maand, exclusief gas, elektriciteit en internet. Een voorschot van €30 per maand dekt water en servicekosten, en de waarborgsom bedraagt €1.200. De huurvoorwaarden specificeren dat de studio uitsluitend voor bewoning door één persoon is. Van kandidaten wordt verwacht dat zij een bruto inkomen hebben van drie tot drieënhalf keer de kale maandhuur en in loondienst zijn, bij voorkeur met een vast contract. De studio wordt niet verhuurd aan studenten of woningdelers. Huisdieren zijn niet toegestaan en roken in de woning is niet toegestaan.