Appartement Terra Cottaplein 5-A, Maastricht Pottenberg - Te Huur

Dit betreft een tweekamerappartement op de eerste verdieping van het Poortgebouw, een nieuwbouw woon- en zorgcomplex aan het Terra Cottaplein 5-A in de Maastrichtse wijk Pottenberg. Het appartement biedt circa 75 m² woonoppervlak en is gelegen in een in 2026 opgeleverd gebouw dat is voorzien van een lift. Het complex is ontwikkeld in samenwerking met Envida en is bedoeld voor huurders van 55 jaar en ouder met een zorgindicatie die zelfstandig willen blijven wonen. Het betreft zorggeschikte sociale huurwoningen, waarbij de toewijzing verloopt via Envida, wat betekent dat de volgorde van kandidaten kan afwijken van standaard wachtlijstprocedures. Het gebouw is een zorgcomplex waarin zorgdiensten kunnen worden geregeld via een zorgpartner.

De indeling van het appartement omvat een woonkamer van circa 20 m² met een open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woonruimte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot een balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 13 m² en 7 m², die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, en het appartement beschikt niet over een zolder of tuin.

Het appartement is gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepompsysteem, waarbij elektrisch wordt gekookt. Zonnepanelen, HR++ beglazing en een goed geïsoleerd dak, gevel en vloer dragen bij aan een hoge energieprestatie, met een A++ energielabel. Een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning ondersteunt een energiezuinig binnenklimaat. Het gebouw is ontworpen op toegankelijkheid: het is drempelvrij bereikbaar, heeft lage of geen drempels binnenin, en is geschikt voor gebruik met een rollator of wandelstok. De lift maakt de locatie op de eerste verdieping ook gemakkelijk bereikbaar.

De woningen in het Poortgebouw kijken uit op een groene omgeving en appartementen op de bovenverdieping hebben uitzicht over de wijdere omgeving. Pottenberg is een woonwijk van Maastricht met lokale voorzieningen in de buurt. De kale huurprijs bedraagt € 764,14 per maand, met servicekosten van € 51,52 en bijkomende kosten van € 8,32, waardoor de totale maandhuur uitkomt op € 823,98. Prioriteit bij toewijzing wordt gegeven aan kandidaten met een zorgindicatie, welke kan worden aangevraagd via Envida. Voor overige kandidaten wordt de volgorde bepaald door inschrijfduur op het woonplatform.