Flat Florijnruwe 44-E, Maastricht - Te Huur

Dit tweekamerappartement bevindt zich op de vierde verdieping van een appartementencomplex met lift aan de Florijnruwe, in de Maastrichtse wijk Malberg. Het gebouw biedt een drempelvrije toegang en interne circulatie, en de woning is aangemerkt als een drempelvrije seniorenwoning. Bij toewijzing krijgen kandidaten met een WMO-indicatie voorrang; indien er geen geschikte WMO-kandidaat beschikbaar is, wordt het appartement toegewezen aan kandidaten van 55 jaar en ouder met een passend inkomen. Deze kenmerken maken de woning bijzonder geschikt voor oudere huurders of voor iedereen die op zoek is naar comfortabel, gelijkvloers wonen zonder trappen.

Het appartement is bereikbaar via een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is 31 vierkante meter groot en biedt directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een eigen buitenruimte. De slaapkamer is 16 vierkante meter en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De gesloten keuken is apart van de woonkamer en grenst aan een praktische bergruimte, wat extra opslagruimte biedt voor huishoudelijke voorraden. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Het appartement beschikt over energielabel C en wordt verwarmd via een eigen cv-installatie, waardoor bewoners directe controle hebben over de verwarming en het energieverbruik. Bij de woning hoort een berging, die extra ruimte biedt voor fietsen of andere eigendommen. Er is geen tuin of zolder, maar het balkon dient als buitenruimte. Het complex is tevens geschikt bevonden voor rollatorgebruikers, dankzij de drempelvrije toegang, drempelvrije interne circulatie en lage of afwezige drempels, en is toegankelijk voor wandelstokgebruikers vanwege de drempelvrije bereikbaarheid.

De kale huurprijs bedraagt €713,02 per maand, met servicekosten van €53,72, waardoor de totale maandhuur uitkomt op €766,74. Afhankelijk van inkomen en persoonlijke omstandigheden kunnen huurders in aanmerking komen voor huurtoeslag, wat de effectieve maandelijkse kosten kan verlagen. Malberg is een woonwijk in het westen van Maastricht, bekend om haar rustige karakter en mix van woningen, groenvoorzieningen en alledaagse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De locatie biedt praktische toegang tot openbaar vervoer en de rest van de stad, waardoor het centrum van Maastricht gemakkelijk bereikbaar is. De woning wordt aangeboden via woningcorporatie Woonpunt.