Appartement Terra Cottaplein 13-A, Maastricht - Te Huur

Dit betreft een nieuwbouw driekamerappartement aan het Terra Cottaplein 13-A, gelegen in het Poortgebouw in de wijk Pottenberg te Maastricht. Het appartement biedt 97 vierkante meter woonoppervlakte en is gesitueerd op de tweede verdieping van een complex met lift. Het pand dateert uit 2026 en het appartement zal beschikbaar zijn vanaf december 2026. De woning wordt aangeboden in het middensegment en is bedoeld voor huurders van 21 jaar en ouder. Met zijn moderne bouw en praktische indeling is het appartement geschikt voor een breed scala aan huishoudens.

De indeling van het appartement is logisch en functioneel. Bij binnenkomst zijn alle ruimtes eenvoudig bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer meet 26 vierkante meter en vormt het hart van de woning, met een open verbinding naar de eethoek en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de leefruimtes. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat een eigen buitenruimte biedt. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers van respectievelijk 14, 9 en 9 vierkante meter.

Het appartement heeft energielabel A+++ en is volledig gasvrij, wat betekent dat zowel de verwarming als het koken elektrisch geschiedt. Verwarming wordt geleverd door een warmtepompinstallatie, ondersteund door een energiezuinige ventilatie-unit met warmteterugwinning (WTW). Het gebouw is voorzien van hoogwaardige dak-, gevel- en vloerisolatie, gecombineerd met HR++ beglazing. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst die het energieverbruik verder verlagen. Deze kenmerken dragen bij aan comfortabel en energiebewust wonen in een huis dat aan moderne standaarden voldoet.

Het Poortgebouw is ontworpen met het oog op toegankelijkheid: het gebouw is zowel van buiten als van binnen drempelvrij, met lage of geen drempels. Het appartement is daardoor geschikt voor bewoners die gebruikmaken van een rollator of wandelstok. De woningen in het complex kijken uit op de groene omgeving, terwijl de appartementen op de bovenste verdieping uitkijken over de gehele wijk. De woning is gelegen aan het Terra Cottaplein in Pottenberg, een woonwijk van Maastricht nabij lokale voorzieningen. De huurprijs bedraagt €1.280,00 per maand, en inclusief service- en bijkomende kosten komt de totale maandhuur uit op €1.338,97.