Begane grond appartement Professor van Italliestraat 20, Maastricht - Te huur

Dit appartement op de begane grond aan de Professor van Italliestraat 20 is gelegen in de wijk Wyckerpoort in Maastricht en biedt 49 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A, ondersteund door een eigen centrale verwarmingsinstallatie. De indeling omvat een woonkamer van 23 m² en één slaapkamer van 13 m². De woning is aangemerkt als seniorenwoning, wat betekent dat deze bedoeld is voor oudere huurders. Omdat het appartement op de begane grond ligt, zijn er geen trappen nodig om de ingang te bereiken, hoewel het gebouw zelf geen lift heeft. Bij de woning hoort tevens een berging.

De keuken is gesloten en uitgerust met een elektrische perilex-aansluiting; koken op gas is in deze woning niet meer mogelijk. De huidige huurder heeft een kast met een inductiekookplaat en een afzuigkap in de keuken geplaatst, die in overleg tegen een vergoeding kan worden overgenomen. Muren en binnen- en raamkozijnen moeten door de nieuwe huurder worden geschilderd of behangen. De badkamer is voorzien van een spiegelkast en voor oplevering worden een nieuwe toiletbril en ééngreepsmengkranen geplaatst. Buiten beschikt het appartement over een tuin, terwijl een balkon niet aanwezig is. Grind in de voortuin en raamdecoratie kunnen eveneens in overleg worden overgenomen.

Wyckerpoort ligt direct grenzend aan het stationsgebied van Maastricht en de snelweg A2. De wijk heeft aanzienlijk geprofiteerd van de ondertunneling van de A2, waardoor wonen en recreëren langs de Groene Loper aanzienlijk aangenamer is geworden. Als onderdeel van het vernieuwingsproject Maastricht Noordoost wordt fors geïnvesteerd in nieuwe woningen en buurtverbeteringen, wat zichtbaar is rond het Old Hickoryplein. Het gebied is een lange, smalle wijk waar veel ontwikkeling heeft plaatsgevonden en verdere veranderingen gepland zijn. Dit maakt de locatie relevant voor wie een woning zoekt in een deel van Maastricht dat structurele vernieuwing ondergaat.

De verhuurder, Servatius, voert voor oplevering diverse werkzaamheden uit, waaronder het vervangen van de sloten, het controleren van het hang- en sluitwerk, het afpersen van de gasleidingen op lekkages en het inspecteren van de elektrische en sanitaire installaties. Bij de wastafel in de badkamer en/of keuken wordt een ééngreepsmengkraan geplaatst. Waar van toepassing is schriftelijke toestemming van een bewindvoerder of budgetbeheerder vereist, en dit moet bij de bezichtiging worden aangegeven. Indien het inkomen of de gezinssamenstelling niet geschikt wordt geacht, kan de verhuurder de aanvraag afwijzen. De gepubliceerde plattegrond kan afwijken van de werkelijke situatie in de woning, daarom wordt een persoonlijke bezichtiging aanbevolen. De totale maandhuur bedraagt €934,33, bestaande uit €932,93 kale huur en €1,40 aan bijkomende kosten.