Hoekwoning Professor Mullerstraat, Maastricht - Te Huur

Deze gelijkvloerse hoekwoning is gelegen aan de Professor Mullerstraat in de Maastrichtse wijk Wyckerpoort. De woning is gebouwd in 1984, beschikt over energielabel C en wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie. De indeling biedt een woonkamer van 26 vierkante meter en drie slaapkamers van respectievelijk 13,14, 9,31 en 8,95 vierkante meter. De totale maandhuur bedraagt €932,93. Door de ligging op de begane grond en de eigen tuin biedt de woning een praktisch woonarrangement nabij de stationsomgeving van Maastricht.

De open keuken is uitgerust met een elektrische kookaansluiting (perilex); koken op gas is in deze woning niet meer mogelijk. Via een vaste trap is een zolderruimte bereikbaar, wat extra opslag- of gebruiksruimte biedt. De woning beschikt over een tuin en een separate berging maakt eveneens deel uit van het gehuurde. Er is geen balkon aanwezig, maar de tuin biedt buitenruimte op de begane grond. De bijgevoegde plattegrond kan afwijken van de huidige situatie, dus een bezichtiging geeft de meest accurate indruk van de woning.

Wat betreft de staat en oplevering van de woning zijn enkele punten van belang. Het afwerken van muren en binnenkozijnen dient door de nieuwe bewoner zelf te worden uitgevoerd middels schilder- of behangwerk. Ter overname worden aangeboden: laminaatvloeren (met uitzondering van de hal en keuken), een rolluik in de keuken, een knikarmscherm aan de achtergevel, raamdecoratie en verlichting. De verhuurder zal de sloten vervangen, het hang- en sluitwerk controleren, het gasnet op lekkages testen en de elektra en het sanitair inspecteren voor de sleuteloverdracht. Daarnaast wordt de toiletbril vernieuwd en wordt er een eenhendelmengkraan geplaatst op de badkamer- en/of keukenwastafel.

De woning ligt in Wyckerpoort, een lange, smalle wijk grenzend aan de stationsomgeving en de A2 in Maastricht. Door de ondertunneling van de A2 is het gebied aanzienlijk aangenamer geworden om te wonen en te recreëren langs de Groene Loper. De wijk maakt deel uit van het vernieuwingsproject Maastricht Noordoost, wat zichtbaar is in de verbeteringen rondom het Old Hickoryplein, waar wordt geïnvesteerd in nieuwe woningen en wijkupgrades. Deze hoekwoning wordt aangeboden door Servatius. Waar van toepassing is schriftelijke toestemming van een bewindvoerder of budgetbeheerder vereist. Indien het inkomen of de gezinssamenstelling niet passend wordt geacht, behoudt de verhuurder zich het recht voor de aanvraag af te wijzen.