Appartement Prestantstraat 31-C, Maastricht-Caberg - Te huur

Dit appartement is gelegen aan de Prestantstraat 31-C in de Maastrichtse wijk Caberg, op de tweede verdieping van een gebouw met lift. De woning stamt uit 1957 en beschikt over energielabel A, ondersteund door zonnepanelen. Verwarming geschiedt via een eigen cv-installatie. De woning wordt aangeboden als reguliere huurwoning en omvat een woonkamer van 30 vierkante meter, drie slaapkamers, een dichte keuken, een balkon en een berging. Deze indeling maakt het geschikt voor een huishouden dat op zoek is naar meerdere kamers in een goed bereikbare stadswijk.

De woonkamer meet 30 vierkante meter en vormt de centrale ruimte van het appartement. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 13,78, 4,69 en 4,62 vierkante meter, wat flexibiliteit biedt voor slaapruimtes, een werkkamer of opslag. De keuken is gesloten en voorzien van een elektrische Perilex-aansluiting; koken op gas is in deze woning niet meer mogelijk. Daarnaast biedt het appartement een balkon en een eigen berging, terwijl er geen tuin of zolder aanwezig is. Muren en kozijnen van binnendeuren en ramen worden onafgewerkt opgeleverd, waardoor de huurder deze zelf schildert of behangt. Bestaand laminaat, een douchescherm, gordijnrails en toiletverlichting kunnen worden overgenomen van de vorige bewoner.

Caberg is een naoorlogse wijk in Maastricht die de afgelopen jaren een ingrijpende vernieuwing heeft ondergaan. Veel verouderde woonblokken zijn gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouwwoningen voor koop en huur, wat zorgt voor een gevarieerder woningaanbod in de buurt. Tussen Caberg en de naastgelegen wijk Malpertuis ligt het groene Viegenpark, dat recreatieruimte toevoegt nabij de woning. De wijk beschikt ook over een eigen winkelcentrum en een reeks lokale voorzieningen voor dagelijkse behoeften. Vanaf deze locatie is de rest van Maastricht, inclusief het historische stadscentrum, gemakkelijk bereikbaar.

De woning wordt aangeboden door woningcorporatie Servatius. Voorafgaand aan de oplevering zal de verhuurder de sloten vervangen, het hang- en sluitwerk controleren, de gasleidingen op lekkage testen en de elektrische installatie en het sanitair inspecteren. De wc-bril wordt vernieuwd en er wordt een eenhendelmengkraan geplaatst bij de wastafel in de badkamer en/of keuken. De kale huur bedraagt €932,93 per maand, met €41,45 aan servicekosten en €13,40 aan bijkomende kosten, wat de totale huurprijs op €987,78 brengt. Schriftelijke toestemming van een bewindvoerder of budgetbeheerder is indien van toepassing vereist, en de verhuurder kan kandidaten afwijzen wier inkomen of gezinssamenstelling ongeschikt wordt geacht voor de woning.