Begane grond appartement President Rooseveltlaan, Maastricht - Te huur

Dit moderne appartement op de begane grond aan de President Rooseveltlaan 18-A03 is gelegen aan de Groene Loper in Maastricht, een gebied waar een groene omgeving en stedelijk wonen samenkomen. Het pand is gebouwd in 2023 en biedt circa 86 m² woonoppervlak met twee slaapkamers, een terras en een privéparkeerplaats. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de groene omgeving. Het appartement is afgewerkt met een PVC-vloer in houtlook en wordt volledig verwarmd door vloerverwarming. Met een energielabel A+++, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning is de woning energiezuinig. Het wordt ongemeubileerd verhuurd en is toegankelijk voor oudere bewoners en mensen met beperkte mobiliteit.

De indeling begint met een ontvangsthal die toegang geeft tot alle kamers, samen met een modern toilet met hangend toilet en fonteintje. Het hart van de woning is de ruime woonkamer met open keuken, samen circa 46 m². De grote ramen zorgen voor aangenaam daglicht en de indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar het terras, een beschutte buitenruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 13 m², waarbij de tweede slaapkamer ook zeer geschikt is als werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer van circa 3 m² is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel en een spiegel. In een aparte technische ruimte bevinden zich de gebouwgebonden installaties en een wasmachineaansluiting. Het complex beschikt over een nette gezamenlijke entree met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Een privéberging van circa 5 m² bevindt zich in het souterrain en is zowel met de lift als vanaf het afgesloten parkeerterrein bereikbaar. Een gereserveerde parkeerplaats aan de achterzijde van het complex maakt het pand compleet.

De locatie Groene Loper combineert groen met stadse gemakken. Het historische stadscentrum van Maastricht en de wijk Wyck zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals winkels, scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij, en de locatie vormt een aangenaam vertrekpunt voor wandelingen of fietstochten in het Heuvelland. Het appartement is gelegen nabij een park in een woonwijk. De totale maandelijkse betaling bedraagt €1.595, bestaande uit €1.525 basishuur en €70 voor de parkeerplaats, plus €50 servicekosten, exclusief energie en water. Het appartement en de parkeerplaats worden samen verhuurd, met een minimale huurperiode van 12 maanden, een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en een borgsom gelijk aan twee maanden huur. Verhuur aan studenten en kamerverhuur is niet mogelijk.