Appartement Patersbaan, Maastricht - Te Huur

Dit onlangs opgeleverde, gloednieuwe appartement is gelegen in een statig, goed onderhouden monumentaal herenhuis in het hart van Maastricht, in de wijk Kommelkwartier. Het appartement bevindt zich aan de rustige, volledig gerenoveerde achterzijde van het pand en biedt 55 m² woonoppervlak op de tweede verdieping. Het interieur is comfortabel en luxueus ingericht, waardoor het een ideale pied-à-terre is voor één bewoner. Het pand dateert uit 1926 en combineert historisch karakter met een moderne, hoogwaardige afwerking. De ligging in het stadscentrum zorgt ervoor dat restaurants, winkels en het stadspark op loopafstand liggen.

Een gedeelde entree leidt naar het appartement, waar een ruime hal toegang biedt tot de woonkamer. De woonruimte profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de hoge ramen en beschikt over een volledig uitgeruste open keuken. De keuken is compleet met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, toegankelijk via elegante ensuite-deuren, met een oppervlakte van 16 m². De slaapkamer is voorzien van twee stijlvolle inbouwkasten en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, een wastafel en een toilet.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogrendementsglas, een centrale verwarmingsketel voor zowel verwarming als warm water, en beschikt over energielabel C. Bewoners hebben toegang tot een gedeelde tuin op het zuiden, en een parkeerplaats kan op eigen terrein worden gehuurd. De maandhuur van €1.203 exclusief nutsvoorzieningen is inclusief gas, elektriciteit, water, servicekosten en internet, wat de all-in huurprijs op €1.975 per maand brengt. Er geldt een borgsom van €2.400 en het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn niet toegestaan. De woonruimte is geschikt voor een werkende professional, student of werkende student, met maximaal één bewoner.

De wijk Kommelkwartier ligt in het historische centrum van Maastricht, op loopafstand van diverse faculteiten van de Universiteit Maastricht. De directe omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants, cafés en winkels, terwijl ook het prachtige stadspark dichtbij is. Diverse bushaltes liggen op enkele minuten lopen, met verbindingen door de hele stad, en de uitvalswegen van en naar Maastricht zijn gemakkelijk bereikbaar. Nabijgelegen groene ruimtes zoals het Stadspark en Aldenhofpark bieden mogelijkheden voor ontspanning, terwijl sportscholen, sportfaciliteiten en zorgverleners op korte afstand te vinden zijn. Deze combinatie van een centrale ligging, historische omgeving en een volledig uitgerust, modern interieur maakt het appartement een comfortabele uitvalsbasis in het hart van Maastricht.