Maisonnette Lakenweversplein 27-B, Maastricht - Te huur

Dit maisonnette-appartement van circa 100 m² is gelegen aan het Lakenweversplein in het Boschstraatkwartier, in het historische stadscentrum van Maastricht. De woning beslaat de eerste en tweede verdieping en biedt een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en twee balkons op het zuiden aan de voorzijde met uitzicht over het nieuw ingerichte Lakenweversplein. Het pand dateert uit 1985 en is gelegen in een beschermd stadsgezicht. Een eigen berging in de Bergingenstraat is bereikbaar via een overdekte doorgang op de begane grond. Ondanks de centrale locatie geniet het appartement van een rustige ligging in het hart van het bruisende en historische stadscentrum.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overdekte entree en hal met meterkast en garderobe. Een gedeeltelijk wit betegeld separaat toilet met hangend toilet en fonteintje bevindt zich eveneens op dit niveau. De woonkamer meet circa 10,65 x 4,50/3,75/2,90 meter en beslaat samen met de open keuken ongeveer 39 m², met volop natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een lichtkleurige inbouwopstelling inclusief een combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer openen deuren naar het balkon op het zuiden aan de voorzijde met uitzicht op het Lakenweversplein.

De tweede verdieping beschikt over een overloop met een grote berging van circa 2,90 x 2,75 meter en een kast met de cv-ketel. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 4,70 x 2,90 meter en 3,70 x 2,20 meter. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon op het zuiden. De volledig wit betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en een aansluitpunt voor wasapparatuur.

Het appartement beschikt over energielabel A, dankzij dubbele beglazing en muurisolatie, en wordt verwarmd door een Remeha gasgestookte combiketel. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. In de omgeving geldt betaald parkeren en vergunningsparkeren, en een parkeerplaats in de nabijgelegen Q-Park garage kan via een derde partij worden gehuurd voor circa € 153 per maand. De actieve vereniging van eigenaren houdt jaarlijkse vergaderingen en beschikt over een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering. De huurprijs bedraagt € 1.450 per maand, exclusief servicekosten van € 62, en verhuur is onderworpen aan een inkomenseis van ten minste 3,5 keer de huurprijs aan bruto maandinkomen.