Huis Hertogsingel, Maastricht - Te Huur

Dit vrijstaande huis in Amsterdamse School-stijl aan de Hertogsingel in Maastricht dateert uit 1910 en biedt ongeveer 221 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. De indeling omvat in totaal zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor het zeer geschikt is voor een gezin dat veel ruimte nodig heeft. Authentieke elementen zoals originele tegels, glas-in-lood, lambrisering, een marmeren schouw, en-suite deuren en een decoratieve trap zijn door het hele huis bewaard gebleven. Privé buitenruimte wordt geboden door een ommuurde, betegelde stadstuin en een dakterras. Het huis ligt aan de rand van het stadscentrum in de wijk Kommelkwartier, nabij het Stadspark, Frontenpark, de Sint Pietersberg en het Jekerkwartier, die allemaal uitgebreide wandelgebieden bieden.

De voortuin leidt naar een hal van 18 m² met een lobby in Amsterdamse School-stijl, waar de houten trap en een gastentoilet zich bevinden. Vanuit de hal biedt een kelder van 17 m² ruimte die kan dienen als wijnkelder. De woonkamer van 50 m² beschikt over een erker, glazen schuifdeuren, een marmeren schouw, en-suite deuren en een kroonluchter, en komt via een schuifpui uit op de betegelde tuin. De keuken van 9,5 m² is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken van 9 m² met aansluitingen voor wasmachine, droger en een Amerikaanse koel-vriescombinatie, en er is een aangebouwde tuinberging van 6 m².

De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers van 20 m² en 18,5 m², waarbij de achterste slaapkamer toegang geeft tot een dakterras van 8,5 m². Deze verdieping omvat ook een apart tweede toilet en een badkamer van 6 m² met ligbad, design wastafel met meubel en een douche. De tweede verdieping biedt een tweede badkamer van 4 m² met douche en wastafel, samen met drie slaapkamers van 17,5 m², 15 m² en 8,5 m². De voorste slaapkamer op dit niveau geeft toegang tot een balkon. Een verdieping hoger kan een kamer van 16 m² worden ingericht als fitnessruimte of kantoor, en achter een deur bevindt zich een extra zolder van 8 m².

De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het huis heeft tevens dakisolatie en een energielabel E. De vloeren combineren tegels, parket, originele houten vloeren en laminaat, en het huis is gestoffeerd met gordijnen, plafondlampen, spots en een kristallen kroonluchter. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel, aangevuld door een open haard. Parkeren is mogelijk op straat met een gemeentelijke vergunning, en kleuterscholen, scholen, de Universiteit Maastricht, winkels en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Huisdieren zijn toegestaan, roken is niet toegestaan, en de woning is niet beschikbaar voor gedeelde bewoning of studentenhuisvesting, met een huurperiode van minimaal 12 maanden.