Huis Herdenkingsplein, Maastricht - Te huur

Dit tussenherenhuis is gelegen aan het Herdenkingsplein in het Kommelkwartier, midden in het stadscentrum van Maastricht. Het rustige plein ligt op loopafstand van het Vrijthof en de Markt, terwijl het Stadspark van Maastricht om de hoek ligt. De Academie Beeldende Kunsten bevindt zich aan de overkant van de straat en het Kruisherenhotel ligt vlakbij. Belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar via de Hertogsingel en diverse haltes voor het openbaar vervoer liggen op loopafstand. De woning biedt 162 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers. Het is gestoffeerd of gemeubileerd beschikbaar en parkeren is optioneel mogelijk via een bewonersabonnement van Q-Park.

De begane grond beschikt over een ruime entree met trapopgang, een separaat toilet en een wasruimte van 6 m². De moderne woonkeuken meet 25 m² en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin op het zuiden van 55 m², die is voorzien van een berging van 9 m² en een achterom. De keuken, geïnstalleerd in 2021, bevat inbouwapparatuur en een mengkraan. Dit niveau combineert een praktische indeling met directe toegang tot de buitenruimte.

De eerste verdieping biedt plaats aan de woonkamer van 50 m², voorzien van een parketvloer, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon op het zuiden van 9,25 m², dat tevens in verbinding staat met de tuin beneden. De tweede verdieping omvat een overloop en drie slaapkamers van respectievelijk 18,6 m², 11 m² en 10,5 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot een badkamer van 4,6 m² met dubbele wastafel en ligbad. Een tweede badkamer van 2,5 m² is uitgerust met een wastafel en douche, en er is een extra separaat toilet.

De woning is gebouwd in 1992 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met een energielabel A. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel en de woning is voorzien van mechanische ventilatie. De huurprijs is € 2.550 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een borgsom ter hoogte van twee maanden huur en een minimale huurperiode van 24 maanden. Het contract is voor onbepaalde tijd. Roken is niet toegestaan, huisdieren zijn in overleg toegestaan en de woning is bedoeld voor werkende huurders; het kan niet gedeeld worden met huisgenoten en aanvragen van studenten of woningdelers worden niet in behandeling genomen.