Hoekwoning Kapelaanstraat 74, Itteren, Maastricht - Te huur

Deze hoekwoning aan de Kapelaanstraat is gelegen in Itteren, een groen en dorpachtig deel van Maastricht. De woning biedt een praktische indeling met een woonkamer van circa 27 m² en drie aparte slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor. Het huis is gebouwd in 1951 en vertoont de karakteristieke, degelijke bouw die typisch is voor woningen uit die periode. Door de ligging als hoekwoning profiteert het pand van extra lichtinval en een minder ingesloten perceel. De indeling biedt flexibiliteit voor uiteenlopende gezinssamenstellingen en woonwensen.

De drie slaapkamers meten respectievelijk circa 8, 12 en 11 vierkante meter en bieden ruimte voor slaapgelegenheid, maar ook voor een werk- of hobbykamer. De woning wordt verwarmd via een eigen cv-installatie, waardoor bewoners directe controle hebben over de warmte en het warm water in huis. De woning beschikt over energielabel D, wat de energiezuinigheid weerspiegelt die past bij een woning uit deze bouwperiode. De woonkamer vormt de centrale ruimte van het huis en sluit aan op de omliggende functionele ruimtes, waaronder de keuken, het toilet en de hal.

Buitenruimte is beschikbaar in de vorm van een tuin, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of buiten eten. Daarnaast beschikt de woning over een berging, die praktische extra ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of huishoudelijke spullen. Hoewel de woning niet over een balkon beschikt, biedt de tuin een privé buitenruimte op de begane grond. De combinatie van een tuin en een inpandige bergruimte is een prettige voorziening voor het dagelijks leven en voegt functionele waarde toe aan de woning.

De huurprijs is opgebouwd uit een kale huur van €764,14 per maand, aangevuld met €3,00 aan servicekosten, wat resulteert in een totale maandhuur van €767,14. Itteren ligt net ten noordoosten van het stadscentrum van Maastricht en staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter met uitzicht op het Maaslandschap. Ondanks de dorpse sfeer is de wijk goed verbonden met de stad, waarbij winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand liggen. De woning wordt als reguliere huurwoning aangeboden door woningcorporatie Maasvallei.