Tussenwoning Emmausstraat 13, Maastricht-Limmel - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Emmausstraat 13 is gelegen in de wijk Limmel in het noordoosten van Maastricht. De woning biedt 73 m² woonoppervlakte en is gebouwd in 1956. Het huis wordt verwarmd door een eigen cv-installatie en heeft energielabel F. De woonruimtes bevinden zich op de begane grond en de woning beschikt over een tuin, al is er geen balkon aanwezig. De maandelijkse kale huurprijs bedraagt €932,93, met een totale maandelijkse huurprijs van €987,45, inclusief servicekosten van €53,12 en overige kosten van €1,40.

De indeling omvat een woonkamer van circa 30 m² en een gesloten keuken voorzien van een elektrische perilex-aansluiting; koken op gas is in deze woning niet meer mogelijk. Het huis beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 17, 11 en 7 m². Er zijn plattegronden beschikbaar van de begane grond, de eerste verdieping en de zolder, die een duidelijk overzicht geven van de indeling van de kamers. Een garage maakt ook deel uit van het object, met een vaste maandelijkse kostprijs van €53,12. De zolder biedt extra ruimte die gebruikt kan worden voor opslag of andere doeleinden.

De wanden en de binnenkozijnen en ramen dienen door de huurder te worden afgewerkt door middel van schilderen of behangen. Diverse zaken zijn in onderling overleg ter overname beschikbaar, waaronder trapstoffering, een tegelvloer, een zonnescherm, raambekleding en keukenkastjes in de kelder. De verhuurder voert voorafgaand aan het begin van de huurperiode een aantal voorbereidingen uit, zoals het vervangen van de sloten, het controleren van het hang- en sluitwerk, het afpersen van de gasleidingen op lekkage, het inspecteren van de elektrische installatie en het leidingwerk, het vernieuwen van de toiletbril en het plaatsen van een ééngreepsmengkraan bij de wastafel in de badkamer en/of keuken. Schriftelijke toestemming van een voogd of bewindvoerder is waar nodig vereist, en het huishoudinkomen en de samenstelling moeten voldoen aan de geschiktheidseisen van de verhuurder.

Limmel maakt deel uit van het district Maastricht Noordoost, een gebied dat is aangewezen voor extra investeringen in modernisering en verbeterde of nieuwe voorzieningen. Samen met de nabijgelegen wijk Nazareth vormt Limmel een gecombineerd gebied met gedeelde voorzieningen, waaronder een nieuw buurtgebouw en een gefuseerde school. De buurt zelf is voornamelijk een rustige woonwijk met een aantal basisvoorzieningen. Bewoners voelen zich sterk verbonden met de wijk, die ooit een zelfstandig dorp was, en er is een actief buurt- en verenigingsleven. De locatie biedt een woonomgeving binnen de stad Maastricht, met toegang tot de omliggende wijken en het bredere stedelijke gebied.