Appartement De Cassij, Statenkwartier, Maastricht - Te Huur

Dit 95 m² grote appartement op de bovenste verdieping is gelegen in het Miller-gebouw in het Sphinxkwartier van Maastricht, een voormalig industriegebied dat is getransformeerd tot een nieuwe woonwijk. Het appartement, opgeleverd in 2023, bevindt zich op de zesde verdieping van een complex met lift en is afgewerkt met een moderne lichte PVC-vloer, witte muren en volledige stoffering. Het gebouw staat in een autovrije omgeving, met een gemeenschappelijke entree voorzien van brievenbussen, een intercom-deurbelpaneel, fietsenstalling en zowel een trap als een lift. Een ruime ondergrondse parkeergarage met vaste parkeerplaatsen is met de auto bereikbaar via Maagdendries, met één entree op straatniveau die naast een trap ook lifttoegang biedt. Het appartement is niet beschikbaar voor studentenverhuur of kamerverhuur.

De indeling begint met een ruime hal die leidt naar de belangrijkste woonruimtes. De woonkamer met open keuken beslaat 35 m² en beschikt over grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een dakterras van 17 m² op het noordoosten, met uitzicht over een groot deel van de wijk en de stad. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel, aangevuld met een apart toilet met wandcloset en fonteintje. Twee slaapkamers van 14 m² en 7 m² maken de verdieping compleet, samen met een zeer ruime berging voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Duurzaamheid speelt een centrale rol in het ontwerp van zowel het complex als het appartement. De gemeenschappelijke voorzieningen worden aangedreven door zonnepanelen en het appartement beschikt daarnaast over een eigen zonnepaneel. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, waardoor het gebouw volledig gasvrij is, terwijl de woning beschikt over volledige vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en mechanische ventilatie. Het appartement heeft energielabel A++ en is aangesloten op een glasvezelnetwerk. Kabel-tv en een intercomsysteem zijn ook aanwezig en de woning wordt in uitstekende staat onderhouden.

Het Sphinxkwartier, ontwikkeld op het voormalige terrein van de Sphinx-aardewerkfabriek, ligt op slechts een steenworp afstand van het historische stadscentrum van Maastricht. De omgeving biedt winkels, restaurants, terrassen, monumenten en diverse culturele hotspots, met groene ruimtes zoals het Frontenpark en de Hoge Fronten in de buurt. Haltes voor het openbaar vervoer liggen op loopafstand en de locatie biedt gunstige verbindingen richting de A2-autosnelweg en België. Scholen, een universiteit, supermarkten, sportscholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimumduur van 12 maanden; roken is niet toegestaan en huisdieren zijn in overleg toegestaan.