Deze woning bevindt zich in de Spinxkwartier-wijk van Maastricht, een centrale en cultureel actieve buurt op loopafstand van Vrijthof, de Markt en het Bassin. Het gebouw is een portiekflat opgeleverd in 2018 en de eenheid ligt op de eerste verdieping, aan een rustige straat. De woonruimte bedraagt circa 85 m² met een totaalvolume van 221 m³, plus 4 m² aan overige interne ruimte en 8 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonkamer wordt omschreven als ruim en opent naar een geïntegreerde keuken. Een schuifdeur in de woonkamer geeft toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuukkap en een koelkast-vriescombinatie. De twee slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 19 m² en 10 m², wat aparte slaapruimtes biedt en een typische woonindeling voor een twee-slaapkamerwoning oplevert. De badkamer bevat een inloopdouche, een bad, een dubbele wastafel en een toilet; er is ook een extra apart toilet in het appartement. De bergruimte omvat een interne opslagruimte met aansluiting voor een wasmachine en een tweede externe opslagruimte van circa 6 m² voor extra opslagruimte. Een vaste parkeerplaats is inbegrepen in de ondergrondse parkeergarage en de garage herbergt ook een gemeenschappelijke fietsenberging, wat het fietsen en bewonersparkeergelegenheid vergemakkelijkt. Het complex is voorzien van maatregelen die gericht zijn op energie-efficiëntie en duurzaamheid: gemeenschappelijke voorzieningen worden aangedreven door zonnepanelen op het dak en alle appartementen zijn aangesloten op een stadsverwarmingssysteem met volledige vloerverwarming, waardoor de woningen gasvrij zijn. Het pand heeft energielabel A en beschikt over dubbele beglazing. Gebouwvoorzieningen en installaties die genoemd worden, omvatten een lift, mechanische en natuurlijke ventilatie en TV-kabel. De huur bedraagt €1.797 per maand exclusief servicekosten van €50 per maand, met een voorgestelde borg van €1.797 en een onbepaalde huurovereenkomst; het appartement is onmiddellijk beschikbaar. De genoemde VvE-checklist vermeldt geen KvK-registratie, geen jaarlijkse vergadering, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen gebouwverzekering.
