Bovenwoning Brandenburgerweg 3-C, Mariaberg, Maastricht - Te Huur

Deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning is gelegen in een nette straat aan de rand van het oude stadscentrum van Maastricht, in de wijk Mariaberg. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden en volledig gemoderniseerd pand uit 1935, voorzien van dubbele beglazing, veiligheidssloten met politiekeurmerk, video-intercom, centrale verwarming via een Nefit-ketel en moderne elektrische installaties. Met een woonoppervlakte van 105 m² en een inhoud van 300 m³ biedt de woning veel ruimte verdeeld over twee woonlagen. De woonverdieping bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Een opvallend architectonisch kenmerk is de vide, die de eetkamer een indrukwekkende plafondhoogte van zes meter en een grote glazen wand geeft, wat het huis een uniek karakter verleent. De tweede verdieping bevat de ruime woonkamer en eetkamer met aangrenzende moderne keuken. De keuken is afgewerkt in hoogglans wit en is uitgerust met een vaatwasser, een vijfpitsfornuis met een oven van 70 liter, een koelkast, een vriezer en inbouwverlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote dakterras van 25 m² op de tweede verdieping, dat door de verhoogde ligging profiteert van veel zonlicht en privacy. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de eerste slaapkamer van circa 10 m² en een apart gastentoilet. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, uitgerust met een professioneel geïnstalleerd Daikin-airconditioningsysteem. De badkamer op dit niveau omvat een ligbad, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De overloop tussen de badkamer en de slaapkamer is circa 11 m² groot en kan goed dienen als studeer- of kantoorruimte. Extra kenmerken zijn een ruime privéberging van 20 m² in het souterrain en een kleinere bergruimte van 2 m² op de eerste verdieping. Parkeren voor het pand is mogelijk met een parkeervergunning. Het appartement wordt verhuurd met een recent vernieuwde laminaatvloer en diverse rolgordijnen en gordijnen, die eigendom blijven van de verhuurder. Het pand heeft energielabel C en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. Let op: er zijn huurvoorwaarden van toepassing, waaronder een minimale contractduur van één jaar, een waarborgsom van twee maanden huur en inkomenseisen.