Studentenkamer Waardgracht 121, Leiden - Te Huur

Dit betreft een privékamer van circa 15 m² op de tweede verdieping van een gedeeld studentenappartement aan de Waardgracht 121 in Leiden, gelegen in de wijk Binnenstad-Noord. Het appartement maakt deel uit van het Meelfabriek-complex, waar in 2018 58 studio's en studentenwoningen met meerdere kamers zijn gerealiseerd, waarvan er vijftien zijn gereserveerd voor promovendi van de Universiteit Leiden. De kamer is geclassificeerd als onzelfstandig, wat betekent dat de keuken, douche en toilet gedeeld worden met één andere bewoner. De ruimte dient naar eigen voorkeur door de huurder te worden ingericht. Het gebouw heeft energielabel A+ en wordt verwarmd middels centrale verwarming (CV).

Naast de privékamer beschikt het appartement over een extra slaapkamer van circa 16 m², die wordt bewoond door de tweede bewoner. De voorzieningen omvatten een gedeelde keuken, een gemeenschappelijke douche en toilet, en een internet- en tv-aansluiting. De kamer biedt toegang tot een balkon en het gebouw is voorzien van een lift. De woningen in het complex zijn uitgerust met bergruimte en vloerverwarming. Het appartement is bestemd voor in totaal twee bewoners en de woning beschikt niet over een tuin.

De Meelfabriek is een voormalig industrieel complex gelegen op de hoek van de Oosterkerkstraat en de Zijlsingel in Leiden. In de periode na de Tweede Wereldoorlog was het een van de grootste meelfabrieken van Nederland. De herontwikkeling van het terrein begon in 2012 en na voltooiing zal het complex niet alleen woonruimte bieden, maar ook horeca-, kantoor- en tentoonstellingsruimten. Er zijn nog steeds bouwwerkzaamheden op het terrein gaande. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage voor bewoners, waar parkeren een parkeercontract vereist dat via een contactformulier kan worden aangevraagd. Bijna elke woning in het complex beschikt ook over een individuele inpandige fietsenberging.

Het Meelfabriek-terrein ligt op ongeveer tien minuten fietsen van het centrum van Leiden. De maandelijkse huur bedraagt €597,05, bestaande uit een kale huurprijs van €486,50 en servicekosten van €110,55, welke onder meer water en glas- en inboedelverzekering omvatten. Elektriciteit en verwarming worden door de huurder afzonderlijk gecontracteerd en de huurwoning komt niet in aanmerking voor huurtoeslag. De woonruimte is bestemd voor studenten en promovendi, met maximaal één huurder per huurcontract, al kunnen alle bewoners zich inschrijven bij de gemeente. De nieuwe huurder heeft de mogelijkheid om een huisgenoot voor de tweede kamer in het appartement voor te dragen, onder voorbehoud van de voorwaarden van de verhuurder.