Woning Van Speykstraat 15, Leiden - Te Huur

Deze eengezinswoning aan de Van Speykstraat 15 is gelegen in de Zeeheldenbuurt, een woonwijk in Binnenstad-Noord, Leiden. De woning is gebouwd in 2021 en biedt 94 m² woonoppervlakte, verdeeld over een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een zolder. Bij de woning hoort een privétuin en er is tevens een berging beschikbaar. De woning wordt aangeboden in de vrije sector, waarbij de verhuurder de toewijzing van de woning bepaalt en eisen kan stellen aan de huishoudsamenstelling en het inkomen van de nieuwe huurder.

De woonkamer meet 31 m² en vormt de centrale ruimte van de woning. De open keuken is voorzien van een elektrische kookopstelling en een vaatwasseraansluiting. De drie slaapkamers meten respectievelijk 7, 8 en 10 m², wat ruimte biedt voor een huishouden met kinderen of voor thuiswerkers. Er is een tweede toilet aanwezig en de zolder is bereikbaar via een vaste trap, wat extra ruimte biedt. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over eigen meters.

Duurzaamheid is een bepalend kenmerk van deze woning, die energielabel A++++ heeft. De woning is volledig gasloos: verwarming geschiedt via een warmtepomp, er wordt elektrisch gekookt en zonnepanelen wekken ter plaatse energie op. In combinatie met een WTW-systeem en een warmte-/koudeopslag is de woning energieneutraal, wat betekent dat het jaarlijkse energieverbruik kan worden gedekt door de eigen opwekking. Vanwege deze energiezuinige installaties geldt een energieprestatievergoeding van €100,66 per maand, die betrekking heeft op de investering van de verhuurder in de zonnepanelen en bijbehorende duurzame installaties. De servicekosten bedragen €3,60 per maand en omvatten glasverzekering en een ontstoppingsfonds, waardoor de totale huurprijs uitkomt op €1.499,26 per maand. Huurtoeslag is voor deze woning niet mogelijk.

De Zeeheldenbuurt ligt in Binnenstad-Noord, nabij het historische centrum van Leiden. Het gebied combineert een woonkarakter met nabijheid tot de winkels, restaurants en culturele locaties van het stadscentrum. De faciliteiten van Leiden, waaronder het station en de omliggende stedelijke voorzieningen, zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Hoewel de woning geen balkon heeft, biedt de privétuin buitenruimte direct bij de woning. Met de recente bouw, het hoge energielabel, drie slaapkamers en een tuin is de woning geschikt voor huishoudens die op zoek zijn naar een complete gezinswoning in Leiden.