Woning Smidssteeg 11, Leiden - Te Huur

Dit historische wevershuisje bevindt zich aan de Smidssteeg in de wijk d'Oude Morsch, in het hart van het historische centrum van Leiden. Het pand dateert uit 1901 en biedt circa 50 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het huis ligt aan een rustige weg met zeer weinig doorgaand verkeer, aangezien de wijk per auto alleen bereikbaar is via de brug nabij de Morspoort. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en heeft een energielabel C. Met zijn klassieke karakter en centrale ligging combineert het pand historische charme met modern comfort.

De klassieke voordeur komt uit in een hal met de meterkast en een kapstok. Grenzend aan de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, waar ook de wasmachine staat. De keuken, woonkamer en werkruimte zijn gecombineerd in één open leefruimte, wat zorgt voor een praktische en sociale indeling. De keuken is volledig uitgerust met een ingebouwde oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren leiden vanuit de woonkamer naar de privétuin aan de achterzijde, waardoor de leefruimte naar buiten wordt verlengd.

De tuin is ongeveer 40 m² groot, ligt op het oosten en geniet van de ochtendzon, terwijl de ruime diepte ervoor zorgt dat er tot in de middag en avond zon is. De tuin is volledig omsloten en niet bereikbaar vanaf de achterkant. Een trap in de woonkamer leidt naar de twee slaapkamers op de eerste verdieping, met een kleine badkamer ertussen voorzien van een douche en wastafel. De hoofdslaapkamer is ingericht met een kingsize bed (180 x 200 cm), een Emma-matras en een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer bevat een uitschuifbaar tweepersoonsbed met twee schuimmatrassen (elk 80 x 200 cm) en opberglades eronder. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging van circa 7 m², bereikbaar via een afzonderlijk afgesloten steeg die gedeeld wordt met de buren, ideaal voor fietsen en andere spullen.

De wijk d'Oude Morsch ligt op loopafstand van winkels, musea, bioscopen, cafés, restaurants, het Bio Science Park en het treinstation, met tal van bushaltes, scholen, parken en sportfaciliteiten in de buurt. Parkeren is in de wijk mogelijk voor vergunninghouders en bewoners kunnen bezoekers tijdelijk aanmelden; de parkeergarage Morspoort bevindt zich op minder dan drie minuten lopen. De huurvoorwaarden omvatten een contract voor onbepaalde tijd, een waarborgsom gelijk aan één maand huur, een maandelijkse huur van €2.200 exclusief bijkomende kosten van €125, waarbij gas, water, elektriciteit, internet en televisie door de huurder zelf moeten worden geregeld. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan en de woning is bedoeld voor werkende huurders. Deze combinatie van een historische setting, een privétuin en een centrale ligging maakt het huisje zeer geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar wonen in het centrum van Leiden.