Appartement Rooseveltstraat, Leiden - Te Huur

Dit appartement aan de Rooseveltstraat 69 in de wijk Gasthuiswijk in Leiden is een nieuwbouwappartement dat in 2026 is opgeleverd, gelegen op de eerste verdieping van een modern wooncomplex. De woning biedt ongeveer 80 m² woonoppervlak met twee slaapkamers en één badkamer. Een kenmerkend aspect is de loggia van ongeveer 11 m² op het zuidoosten, die de leefruimte naar buiten uitbreidt op een verhoogd niveau. Met een A++ energielabel en volledig geïsoleerde constructie combineert het appartement comfort met energiezuinigheid. De indeling is geschikt voor een alleenstaande, een stel of een klein gezin.

De woonkamer vormt de centrale ruimte van het appartement en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, en biedt een complete opstelling voor dagelijks koken en entertainment. De twee slaapkamers bieden flexibel gebruik, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer gecombineerd met een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het interieur is gestoffeerd, met een pvc-vloer, gordijnrails in de woonkamer en verduisterende gordijnen in de slaapkamers.

Het appartement is volledig gasvrij en wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp met volledige vloerverwarming, ondersteund door mechanische ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het gebouw beschikt over een lift, een fietsenstalling en een privéberging, en het appartement heeft een afgesloten portiek met een deurbelpaneel en intercom. Een glasvezelaansluiting en kabel-tv zijn beschikbaar. Naast de privéloggia hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke daktuin van ongeveer 1.875 m². Een betaalde parkeerplaats in de garage kan afzonderlijk worden gehuurd.

De Rooseveltstraat ligt in een levendig deel van Leiden met winkels, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en medische diensten in de buurt. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op korte loopafstand van het gebouw, en Park Cronesteyn is gemakkelijk bereikbaar voor een groene omgeving. Het historische centrum van Leiden en belangrijke uitvalswegen zijn vanuit de wijk eenvoudig te bereiken. Het appartement wordt voor onbepaalde tijd aangeboden met een minimale huurperiode van 24 maanden. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan, en de woning is niet beschikbaar voor woningdelers. De huurprijs is exclusief energiekosten, gemeentelijke belastingen en tv/internet, waarbij aanvullende maandelijkse service- en verwarmingskosten van toepassing zijn.