Appartement Rooseveltstraat, Gasthuiswijk, Leiden - Te Huur

Dit nieuwbouwappartement aan de Rooseveltstraat in de Leidse wijk Gasthuiswijk is in 2026 opgeleverd en biedt circa 80 m² woonoppervlak op de negende verdieping van een modern wooncomplex. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een loggia op het zuidoosten van circa 11 m² die dient als extra buitenruimte op hoogte. De verhoogde ligging biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Het object heeft energielabel A++ en is volledig geïsoleerd, waarbij moderne bouwnormen worden gecombineerd met een comfortabel binnenklimaat. Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden en verkeert in uitstekende staat.

De woonkamer vormt de centrale ruimte van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. De indeling omvat twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als hoofdslaapkamer, werkkamer, kinderkamer of logeerkamer, waardoor het appartement geschikt is voor een alleenstaande, een stel of een klein gezin. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel met meubel en een handdoekradiator. PVC-vloeren zorgen voor een onderhoudsvriendelijke afwerking, terwijl de woonkamer is voorzien van gordijnrails en de slaapkamers zijn uitgerust met verduisterende gordijnen. Het gebouw heeft een afgesloten portiek met een bellentableau.

Het appartement is volledig gasvrij en wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp met volledige vloerverwarming, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Mechanische ventilatie ondersteunt de luchtkwaliteit en het appartement is aangesloten op glasvezelinternet en kabel-tv. Het complex is voorzien van een lift, fietsenstalling en een intercomsysteem. Naast de privéloggia hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke daktuin van 1.875 m² op het westen. Een berging is inbegrepen en een parkeerplaats in de garage kan apart worden gehuurd.

De wijk Gasthuiswijk biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Een bushalte ligt op ongeveer drie minuten lopen en het centrum van Leiden en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, met groene gebieden zoals Park Cronesteyn in de buurt. De huurprijs van € 2.305 per maand is exclusief energiekosten, gemeentelijke belastingen en tv/internet, met bijkomende servicekosten van € 125 per maand en € 103,36 per maand voor verwarming, koeling en warm water. Een parkeerplaats is beschikbaar voor € 110 per maand. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimum van 24 maanden en de borg bedraagt twee maanden huur. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan en woningdelen is niet toegestaan.