Appartement Rooseveltstraat, Leiden - Te Huur

Dit appartement aan de Rooseveltstraat in de Leidse wijk Gasthuiswijk maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex dat in 2026 is opgeleverd. De woning bevindt zich op de vijfde verdieping en biedt circa 66 m² woonoppervlak met twee kamers, waaronder twee slaapkamers. Een kenmerkend aspect is de loggia op het oosten van ongeveer 4 m², die de woonruimte op verhoogd niveau naar buiten uitbreidt. De woning heeft een energielabel A++, is volledig geïsoleerd en afgewerkt met moderne voorzieningen. Het interieur wordt gestoffeerd aangeboden en het gebouw is voorzien van een lift en fietsenstalling.

De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. De loggia biedt ruimte voor een lounge- of eethoek en fungeert als een waardevol verlengstuk van de woonruimte. De twee slaapkamers bieden flexibel gebruik, bijvoorbeeld als master bedroom gecombineerd met een werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd door een warmtepomp, met vloerverwarming en -koeling in het gehele pand. PVC-vloeren, gordijnrails in de woonkamer en verduisterende gordijnen in de slaapkamers maken het interieur compleet.

Het gebouw biedt diverse praktische voorzieningen, waaronder mechanische ventilatie, een glasvezelaansluiting, een intercomsysteem, kabel-tv en een gesloten portiek met een bellentableau. Er is een berging beschikbaar en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke daktuin van circa 1.875 m² op het westen. Een parkeerplaats in de garage kan afzonderlijk worden gehuurd voor €110 per maand. Het appartement is bereikbaar via de lift en het complex telt dertien woonlagen. Roken is niet toegestaan, huisdieren zijn niet toegestaan en de woning is niet beschikbaar voor woningdelers.

De Rooseveltstraat ligt in een levendige buurt met winkels, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Een bushalte bevindt zich op circa 150 meter afstand en het stadscentrum van Leiden en belangrijke vervoersverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Cronesteyn Park, diverse sportcentra en tal van scholen en dagelijkse voorzieningen liggen binnen een straal van twee kilometer. De huurprijs bedraagt €2.050 per maand, exclusief energiekosten, gemeentelijke belastingen en tv/internet, met bijkomende servicekosten van €125 per maand en €103,36 per maand voor Eteck (verwarming, koeling en warm water). Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 24 maanden en de borgsom bedraagt €4.100, gelijk aan twee maanden huur. De woning staat genoteerd met 213 WWS-punten.