Appartement Rooseveltstraat 137, Leiden - Te huur

Dit huurappartement aan de Rooseveltstraat in de Leidse wijk Gasthuiswijk biedt circa 81 m² woonoppervlakte op de derde verdieping van een in 2026 opgeleverd nieuwbouwcomplex. De woning beschikt over twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en een ruime loggia op het oosten van circa 8 m². Met een energielabel A+, volledige isolatie en een volledig elektrische installatie is de woning ontworpen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het interieur wordt gestoffeerd opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Het gebouw telt dertien woonlagen en is toegankelijk via een afgesloten portiek met bellentableau en intercom.

De woonkamer vormt de centrale ruimte van het appartement en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Een opvallend kenmerk van de woning is de loggia van circa 8 m², gelegen op het oosten, die extra buitenruimte op hoogte biedt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Het appartement is volledig gasvrij en wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling door de gehele woning. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat in alle seizoenen. PVC-vloeren zorgen voor een moderne, onderhoudsvriendelijke afwerking, inclusief gordijnrails in de woonkamer en verduisterende gordijnen in de slaapkamers. Het complex biedt een lift, fietsenstalling, een gemeenschappelijke daktuin van 1.875 m² en een eigen berging. Een betaalde parkeerplek in de garage is apart bij te huren, en een glasvezelaansluiting en kabel-tv zijn beschikbaar.

De Rooseveltstraat is gelegen in een levendige wijk van Leiden met winkels, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor snelle verbindingen naar het centrum van Leiden en belangrijke uitvalswegen. Park Cronesteyn en andere groene gebieden liggen nabij, evenals diverse zorgvoorzieningen. De huurvoorwaarden omvatten een onbepaalde tijd contract met een minimale huurperiode van 24 maanden, een borg van twee maanden huur en maandelijkse servicekosten, waarbij de huurprijs exclusief energiekosten, gemeentelijke belastingen en tv/internet is. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan en de woning is niet beschikbaar voor woningdelers.