Woning Pieter van der Aastraat, Leiden - Te Huur

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan de Pieter van der Aastraat in het Morsdistrict, een rustige woonwijk aan de rand van Leiden. De woning biedt 79 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen. Gebouwd in 1981, heeft de woning een energielabel B en wordt verwarmd door een centrale verwarmingscombiketel. Het Morsdistrict combineert een rustige omgeving met goede verbindingen naar de rest van de stad. Het winkelcentrum Diamantplein, diverse scholen en belangrijke uitvalswegen zijn allemaal vlakbij gelegen. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn binnen ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar.

De indeling van de woning is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond beschikt over een entree, hal, separaat toilet, open hoekkeuken en een woonkamer van 29 vierkante meter met directe toegang tot een grote tuin op het noordoosten. De tuin meet tussen de 25 en 50 vierkante meter en biedt voldoende buitenruimte. De eerste verdieping omvat een overloop, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 en 12 vierkante meter, en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een overloop met wasmachineaansluiting, de cv-ketel en een royale zolderkamer van 11 vierkante meter. Een vaste trap leidt naar deze bovenverdieping en de woning beschikt tevens over een bergruimte.

De woning is uitgerust met elektrisch koken, wat betekent dat deze volledig gasvrij is. Er is een twee-fasen stroomgroep geïnstalleerd, met een maximaal toegestane capaciteit van 7,2 kilowatt voor de kookplaat. De hoekkeuken is door een vorige bewoner opgewaardeerd en beschikt over een verlengd aanrechtblad en een afzuigkap. Omdat er geen balkon is, dient de tuin als de voornaamste buitenruimte. Aanvullende praktische kenmerken zijn het tweede toilet op de eerste verdieping, de vaste trap naar de zolder en de bergruimte. Verschillende items worden ter overname aangeboden, waaronder laminaatvloeren in de hal, woonkamer en zolderoverloop, trapbekleding op beide trappen, vloerbedekking in de slaapkamers, een vaste kastenwand in een van de slaapkamers en diverse raambekleding.

Dit is een huurwoning in het middensegment met een basishuurprijs van € 1.228,07 per maand. De servicekosten bedragen € 3,10 per maand en omvatten glasverzekering en een ontstoppingsfonds, wat de totale huurprijs op € 1.231,17 per maand brengt. De woning is bedoeld voor huishoudens van drie of meer personen. De verhuurder bepaalt de toewijzing van de woning en kan eisen stellen aan het huishouden en inkomen van de nieuwe huurder. De opgewaardeerde keukenonderdelen zijn beschikbaar voor gebruik door de huurder gedurende hun levensduur, waarbij standaard vervangingen van toepassing zijn als technische vervanging noodzakelijk wordt. Het onderhoud van deze opgewaardeerde voorzieningen en de ingebouwde keukenapparatuur is de verantwoordelijkheid van de huurder.