Appartement Morsweg 17 A, Leiden - Te Huur

Dit lichte bovenappartement bevindt zich aan de Morsweg in de Leidse Transvaalbuurt, op korte afstand van zowel het bruisende stadscentrum als Leiden Centraal. Het appartement biedt circa 36 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee niveaus en is gelegen op de tweede verdieping van een pand uit 1929. De woning is goed onderhouden, wordt gestoffeerd opgeleverd en heeft een energielabel A. De indeling omvat drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woning is bedoeld voor één werkende huurder en is niet geschikt voor studenten.

De toegang verloopt via een gedeelde entree op straatniveau, met een trap naar de eerste verdieping. Het hoofdniveau beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een privédakterras van circa 5 vierkante meter, gelegen op het noorden. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, die veel natuurlijk licht ontvangt. De praktisch ingedeelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Een open trap vanuit de woonkamer leidt naar een vide en zolderruimte, wat extra ruimte en karakter toevoegt.

Het appartement wordt verwarmd door een cv-ketel (HR-107), terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het interieur is gestoffeerd en de woning heeft een totale inhoud van 110 kubieke meter. De huurprijs bedraagt €946 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit, met een borgsom van €1.892 en een onbepaalde huurperiode. Betaald parkeren is in de omgeving beschikbaar. De woning is gesitueerd aan een drukke weg, waar rekening mee dient te worden gehouden.

De Transvaalbuurt is een levendige wijk die grotendeels wordt gekenmerkt door eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde leeftijd van 38 jaar. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen en buurtwinkels liggen op loopafstand, evenals diverse cafés en restaurants. Verschillende bushaltes, waaronder Noordeinde en Leiden Centraal, zijn binnen een korte wandeling bereikbaar. Groene ruimtes zoals Park de Put en het Rembrandtpark liggen nabij, evenals sportfaciliteiten zoals Sportcentrum Leiden en roeiverenigingen langs het water. De Universiteit Leiden en Hogeschool Leiden liggen op loop- en fietsafstand, en het LUMC is tevens dichtbij gelegen.