Begane grond appartement Middelstegracht 66, Leiden - Te Huur

Dit appartement op de begane grond is gelegen aan de Middelstegracht in de wijk Binnenstad-Noord in Leiden, op korte afstand van het historische stadscentrum. Het pand is gebouwd in 1988 en biedt ongeveer 59 m² woonoppervlakte, volledig gelijkvloers. De woning is aangewezen als seniorenwoning en valt onder de Doorstromen 55+ voorrangsregeling, die voorrang geeft aan huurders van 55 jaar en ouder uit de regio Leiden. Met twee slaapkamers, een tuin en energielabel A combineert het appartement praktisch gelijkvloers wonen met energiezuinige standaarden. De ligging aan een van de karakteristieke grachten van Leiden maakt het een goed bereikbare uitvalsbasis in de stad.

Het appartement is toegankelijk via een afgesloten centrale hal, die voor extra scheiding van de straat zorgt. De woonkamer meet circa 25 m² en vormt de centrale ruimte van de woning. De keuken is gesloten en bevindt zich apart van de woonkamer. Er zijn twee slaapkamers beschikbaar van respectievelijk circa 13 m² en 9 m². De woning beschikt verder over een separaat toilet en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin en er is tevens een berging aanwezig.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels een cv-combiketel. Het appartement heeft energielabel A, wat wijst op een efficiënt energieverbruik in vergelijking met soortgelijke woningen. Omdat de gehele woning zich op de begane grond bevindt zonder interne of externe trappen, is deze ontworpen om toegankelijk te zijn voor rollatorgebruikers. Bij de entree is een intercomsysteem geïnstalleerd. Er is geen balkon of zolder, maar de tuin en de berging bieden buitenruimte en extra opslagcapaciteit.

De wijk Binnenstad-Noord ligt direct ten noorden van het historische centrum van Leiden en staat bekend om haar grachten, monumentale panden en nabijheid van winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. De Middelstegracht zelf is een van de buitenste grachten van de stad, wat de locatie een karakteristieke stedelijke setting geeft. De kale huurprijs bedraagt €932,93 per maand, met servicekosten van €31,00, wat resulteert in een totale maandhuur van €963,93. De servicekosten omvatten energie voor gemeenschappelijke ruimten, glasverzekering, een ontstoppingsfonds, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en een onderhoudsabonnement. Huurtoeslag is mogelijk voor deze woning, en het appartement is beschikbaar vanaf 23 november 2026.