Appartement Mangoweg 431, Leiden - Te Huur

Dit tweekamerappartement bevindt zich op de negende verdieping van het wooncomplex De Ananas aan de Mangoweg in de wijk Cronestein in Leiden. Het appartement is opgeleverd in 2022 en biedt 123 m² woonoppervlak verdeeld over één verdieping. Het gebouw heeft energielabel A+++ en het appartement is volledig gasvrij, waarbij verwarming en koeling worden verzorgd door een warmtepomp en vloersystemen. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van Leiden Centraal Station en het historische stadscentrum, met de snelwegen A4 en A44 binnen handbereik. De indeling bestaat in totaal uit drie kamers: een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en één badkamer.

De hal biedt toegang tot bijna alle ruimtes en zorgt voor een open eerste indruk. Hier bevinden zich het separate toilet, de technische ruimte met opslag en de moderne badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel. Het hart van de woning is de woonkamer met open keuken, die circa 56 m² groot is. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen in de ruimte, die plaats biedt aan een zithoek, een eettafel en een werkplek. De open keuken is voorzien van een kookeiland dat extra werkruimte en opbergmogelijkheden biedt, en grenzend aan de woonkamer bevindt zich een beschutte loggia van circa 5 m².

De twee slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de hal en zijn vrijwel gelijk in grootte, met een oppervlakte van circa 19 m² en 18 m². Beide kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Een wasruimte is beschikbaar in het appartement. Naast een privéberging die bij de woning hoort, hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging. De geschatte servicekosten bedragen ongeveer €50 per maand en een parkeerplaats kan apart worden gehuurd voor €125 per maand. Voor het appartement geldt een inkomenseis van een minimaal bruto jaarinkomen van €101.700, het is niet geschikt voor woningdelers en huisdieren zijn niet toegestaan.

De wijk Cronestein combineert residentiële rust met goede dagelijkse voorzieningen. Binnen twee kilometer bevinden zich tal van openbaarvervoerhaltes, waaronder bus- en treinverbindingen bij station Lammenschans, op korte afstand van het gebouw. Scholen, supermarkten, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en medische praktijken zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Groene ruimtes zoals Park Cronesteyn en het Kanaalpark liggen in de buurt en bieden recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Leiden, met zijn winkels, cafés, restaurants en culturele attracties, is eveneens nabij. Snelwegverbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol maken de locatie gunstig voor forenzen.